Saniertes Reihenhaus direkt in Wendelstein
90530 Wendelstein , Mittelfr
Saniertes Reihenhaus direkt in Wendelstein
90530 Wendelstein , Mittelfr
Ottmann Immobilien GbR Herr Norbert & Sebastian Ottmann 09187 / 90 29 59
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Ottmann Immobilien GbRFischbacher Str. 1
90518 Altdorf
Deutschland
Vertreten durch
Norbert Ottmann und Sebastian OttmannHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Steuernummer 22117105702Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 191 m² |
| Grundstücksfläche | 191 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| verfügbar ab | 15.11.2025 |
| Kaufpreis | 486.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 1,8 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt. |
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | teil- / vollrenoviert |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| Gartennutzung | |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süden |
| Wasch- / Trockenraum | |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 27.01.2022 |
| gültig bis | 26.01.2032 |
| Baujahr (Haus) | 1966 |
| Energieverbrauchkennwert | 49,4 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Modernes Wohnen in gefragter Lage - Ihr neues Zuhause direkt in Wendelstein.
Dieses renovierte Reihenhaus präsentiert sich in einem zeitgemäßem Design und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage.
Auf drei Ebenen bietet das Haus großzügige Wohnfläche, helle Räume und eine hochwertige Austattung.
Ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an modernes Wohnen.
Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Stilvolle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten.
Hochwertige Bodenbeläge und ein elegantes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Wanne.
Flexible Raumaufteilung im Obergeschoss.
Komplett ausgebautes, großzügiges Studio - ideal als Elternbereich, Atelier, Hobbyraum oder Homeoffice mit besonderem Wohfühlfaktor.
Der Raum im Studio könnte bei Bedarf auch in zwei Räume aufgeteilt werden.
Voll unterkellert mit viel Stauraum und Platz für Ihre Hobbys.
Zwei vollwertige KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohngegend - ruhig und familienfreundlich, gleichzeitig mit optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Verkehrsmittel. Grünflächen und Freizeitangebote in direkter Nähe runden die hohe Lebensqualität ab.
Einziehen und wohlfühlen - dieses modernisierte Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort und attraktiver Lage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause ohne Renovierungsaufwand suchen.
Bei Interesse Ihrerseits, stehen wir Ihnen gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.
Lage
Direkt in Wendelstein gelegen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.
Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind letztendlich der Mietvertrag bzw. Kaufvertrag und die darin geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt.
Grundrisse sind nicht immer maßstabsgetreu.