Objekt-ID: YQGWKCQP / Anbieter-Objekt-ID: V 1927
Single-Haushalt oder Zweit-Wohnsitz! Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Neumarkt-Holzheim
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: YQGWKCQP / Anbieter-Objekt-ID: V 1927
Single-Haushalt oder Zweit-Wohnsitz! Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Neumarkt-Holzheim
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaltmiete
690 €
Wohnfläche
56 m²
Grundstücksfläche
23 m²
Zimmer
2
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 56,31 m² |
| Grundstücksfläche | 23 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | Januar 2026 |
| Ab-Datum | 01.01.2026 |
| Kaltmiete | 690,00 € |
| Warmmiete | 850,00 € |
| Nebenkosten | 160,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 160,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 850,00 € |
| Kaution | 1.700,00 € |
| Baujahr | 2012 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 12.05.2033 |
| Baujahr (Haus) | 2012 |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 67.50 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung:
- kleine Wohnanlage mit 10 Parteien, Baujahr 2012/2013
- Wohnraum im Erdgeschoss, ebenerdiger Zugang, Aufzug ins Kellergeschoss
- große Terrasse und kleiner Privatgarten, Kellerabteil, Kfz-Stellplatz
- Gemeinschaftsräume/-flächen: Fahrrad-/Mülltonnenhaus
- inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste
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Lage
Neumarkt i. d. OPf. - Stadtteil Holzheim (PLZ 92318)
- tolle Wohnlage mit guter Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar (z. B. Kaufland, Netto in der Altdorfer Straße)
- unmittelbar am Landesgartenschaugelände und Ludwig-Donau-Main-Kanal gelegen
- Stadtbusanbindung (Entfernung Innenstadt ca. 1,5 km)
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Autobahnanschluss A 3, nach Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 75 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- Öko-Kalkstein-Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem
- Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) in Verbindung mit einer solarthermischen Anlage für das Brauchwasser, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
- hochwertige Keramikfliesen in Holzoptik (Garderobe, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafen)
- Sanitärraum (Bad/WC) raumhoch gefliest
- Bad mit Vollausstattung: Fenster, Badewanne, Dusche, Waschmaschinen/Trockner-Anschluss und Handtuchheizkörper
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Ablöse an aktuellen Mieter möglich)
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