Zentral - Großzügig - Modern 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Forchheim
91301 Forchheim
Zentral - Großzügig - Modern 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Forchheim
91301 Forchheim
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0951 862-343
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Wohnfläche | 112 m² |
Zimmer | 4 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 |
vermietet |
Kaufpreis | 399.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 3.562,50 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Baujahr | 2007 |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Freiplatz |
Abstellraum | |
Gäste-WC |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 13.11.2028 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 2007 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 74.40 |
Primär-Energieträger | GAS |
Wertklasse | B |
Beschreibung
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage. Die ca. 112 m² erstrecken sich somit über das gesamte Dachgeschoss des Hauses. Sogar der unausgebaute Spitzboden kann exklusiv von der Wohnung aus genutzt werden und bietet somit praktische Stellfläche.
Die Wohnung bietet Platz für die ganze Familie. Durch viele, teils bodentiefe Fenster wirken die Räumlichkeiten äußerst freundlich und hell. Ein besonderes Highlight ist der zur Sonnenseite ausgerichtete, großzügige Balkon, auf dem Sie von morgens bis abends zu jeder Jahreszeit die Sonne genießen können.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zudem ist ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Dies erspart Ihnen den lästigen Weg in die Waschküche.
Das Haus befindet sich auf einem hervorragenden energetischen Standard. Weder in der Wohnung noch am gesamten Objekt sind Renovierung vorzunehmen. Es wurde sogar bereits im Jahre 2022 eine Wasserenthärtungsanlage zum Schutz vor Abnutzung und Verkalkung der Rohre sowie der elektrischen Geräte eingebaut.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei KFZ-Stellplätze, welche Ihnen die lästige Parkplatzsuche ersparen.
Lage
Diese Lage ist einfach perfekt: Ruhig in einer Stichstraße gelegen und doch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum entfernt. Ob ein Spaziergang im malerischen Stadtpark oder entlang des Kanals - alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, DM, Bäcker und Florist sind nur wenige Schritte entfernt.
Junge Familien werden von den nahen gelegenen Grundschulen, Kindergärten und zwei Gymnasien begeistert sein - alles auf kurzer Distanz, egal ob mit dem Rad oder zu Fuß. Die A73-Anschlussstelle ist auch nur einen Katzensprung entfernt, so dass Sie in kürzester Zeit in Erlangen oder Bamberg sind.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine optimale Infrastruktur für Familien, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0951 862-343