Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte Zentrale Innenstadtlage direkt am Stadtpark
91301 Forchheim
Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte Zentrale Innenstadtlage direkt am Stadtpark
91301 Forchheim
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 09191 617-444
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Gesamtfläche | 630 m² |
Grundstücksfläche | 674 m² |
Zimmer | 27 |
vermietbare Fläche | 630 |
verfügbar ab | nach Absprache |
vermietet |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Baujahr | 1900 |
Verkaufstatus | offen |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 22.11.2028 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 125.30 |
Primär-Energieträger | OEL |
Wertklasse | D |
Baujahr (Haus) | 1900 |
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein Sahnestück in der Forchheimer Innenstadt. Direkt am Stadtpark und gegenüber der Kaiserpfalz gelegen, bietet es die ideale Lage für gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Zwecke.
Insgesamt 16 Kfz-Stellplätze und 4 Garagen schaffen einen traumhaften Mehrwert, der in der Innenstadt seinesgleichen sucht. Der gepflasterte Innenhof umfasst mehr als 400 m² und bietet über die Stellplatzsituation hinaus noch ganz anderes Potenzial, sei es für einen Gewerbetreibenden (Gastgarten, Ruhebereich etc.) oder für Wohnnutzung (Gartenbereich). Das Ensemble besteht aus zwei Häusern, die baulich ineinander greifen.
Insgesamt 6 Einheiten sind aktuell im Objekt untergebracht. Vier gewerbliche Mieter und zwei Wohnraummietverträge. Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf weitere Ausbaureserve (ist mit dem örtlichen Bauamt abzustimmen).
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich aktuell die Ölheizung aus dem Jahr 1990 (Niedertemperatur Viessmann) sowie weitere Lagerräume.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist aktuell vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutze der Mieter, keine Innenbilder im Internet veröffentlichen.
Bitte fordern Sie unser umfangreiches, gut bebildertes Exposé an, um Detailinformationen zum Objekt, inkl. Grundrissplänen, Mietübersicht etc. zu erhalten.
Vielen Dank.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 09191 617-444