Objekt-ID: GFFFQNDX / Anbieter-Objekt-ID: 2408
Kleines Bauernhaus mit Scheune und ehemaligem Stall in Memmelsdorf, OT Merkendorf
96117 Memmelsdorf / Merkendorf
Objekt-ID: GFFFQNDX / Anbieter-Objekt-ID: 2408
Kleines Bauernhaus mit Scheune und ehemaligem Stall in Memmelsdorf, OT Merkendorf
96117 Memmelsdorf / Merkendorf
Kaufpreis
298.000 €
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
865 m²
Zimmer
7
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0951 862-343
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 865 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 298.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.483,33 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1925 |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat Teppich |
| Kamin | |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| unterkellert | zum Teil |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 13.04.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1925 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 121.10 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
Beschreibung
Willkommen in diesem Einfamilienhaus in Memmelsdorf, Ortsteil Merkendorf, mit historischem Charme und Geschichte.
Das ehemalige bäuerliche Anwesen, bestehend aus einem Wohnhaus und zwei Nebengebäuden bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 865 m² ausreichend Freiraum für Erholung und diversen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das freistehende Einfamilienhaus mit kleiner, separater Einliegerwohnung bietet Ihnen ausreichend Wohnraum für die ganze Familie. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen idealen Platz für gesellige Zusammenkünfte im Sommer.
Direkt gegenüber befindet sich die große und gepflegte Scheune mit viel Stauraum. In der alten Stallung haben Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbys! Auch eine Nutzung als Werkstatt ist denkbar. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind hier beinahe grenzenlos.
An der Scheune befindet sich zudem ein kleiner Garten, den Sie als Spielfläche für Ihre Kinder oder zum Gemüseanbau nutzen können.
Dieses einzigartige Ensemble ist ab sofort verfügbar und freut sich darauf, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an!
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Memmelsdorf, im Ortsteil Merkendorf. Die Umgebung bietet eine harmonische Verbindung von Ruhe und ländlichem Charme, wodurch sie ideal für alle ist, die sich nach einem behaglichen Rückzugsort sehnen. Die Region zeichnet sich durch ihre geschichtsträchtigen Fachwerkhäuser, weitläufigen Grünflächen und eine freundliche Nachbarschaft aus.
Merkendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind in kurzer Entfernung zu erreichen. In Memmelsdorf selbst werden Kultur- und Freizeitangebote großgeschrieben. Für Naturliebhaber eröffnen sich zahlreiche Wander- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung, die zu Erholung und Entspannung einladen.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die nahegelegenen Städte Bamberg und Coburg. Diese zentrale Lage bietet sowohl Pendlern als auch Familien mit Kindern eine perfekte Kombination aus Rückzugsmöglichkeit und Nähe zur städtischen Infrastruktur.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0951 862-343