Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem bezaubernden Zweifamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt! Das im Jahr 1992 erbaute Haus vereint Komfort, Vielseitigkeit und eine traumhafte Lage in einem gepflegten, idyllischen Garten. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und jeden Tag wie im Urlaub genießen.

Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 135 m² Wohnfläche begeistert durch einen offenen, modernen Wohn-Koch-Essbereich, der durch eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel zum Herzstück des Hauses wird. Der Kachelofen sorgt für wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung im Wohnbereich für behaglichen Komfort sorgt. Drei Schlafzimmer bieten viel Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne lädt zum Entspannen ein. Im Keller finden Sie eine Sauna mit Duschbad, einen Ruheraum und ein Gästezimmer – perfekt für Wellness und Gästeübernachtungen.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss mit 87 m² bietet ein offenes Wohn-Ess-Konzept, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche – ideal für Familien, Gäste oder als Vermietungsmöglichkeit. Zudem besteht die Option, eine weitere ca. 60 m² große Einliegerwohnung über dem Carport und den Garagen auszubauen oder die bestehende Wohnung zu erweitern. Derzeit ist im Obergeschoss ein Teil als Büro genutzt, was Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
Die Loggien, die Terrasse und der Balkon im Obergeschoss sind in den angegebenen Wohnflächen nicht enthalten.

Das Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine nachhaltige Investition: Eine PV-Anlage mit 10 kWp auf dem Süddach sorgt für eine hohe Einspeisevergütung bis 2027 und reduziert Ihre Energiekosten erheblich.

Der gepflegte, pflegeleichte Garten mit Schwimmteich lädt zum Entspannen, Baden und Verweilen ein. Kleine Wege schlängeln sich durch die verschiedenen Gartenbereiche und schaffen eine urlaubsähnliche Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür. Zwei Garagen, ein Carport, ein Holzlager und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobby.

Dieses Zuhause verbindet Komfort, Flexibilität und Natur – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!