Objekt-ID: ADQFDVKH / Anbieter-Objekt-ID: 2705
Zwei Wohneinheiten - ein Zuhause! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Gartenidylle & Fernblick inklusive
91365 Weilersbach
Objekt-ID: ADQFDVKH / Anbieter-Objekt-ID: 2705
Zwei Wohneinheiten - ein Zuhause! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Gartenidylle & Fernblick inklusive
91365 Weilersbach
Kaufpreis
549.000 €
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
823 m²
Zimmer
5
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 148 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Gesamtfläche | 174 m² |
| Grundstücksfläche | 823 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| vermietbare Fläche | 29 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Einliegerwohnung |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 549.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 3.709,46 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Kamin | |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Fertigteilbausweise |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 08.08.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1986 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 169.40 |
Beschreibung
- Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in angenehmer Wohnlage
- Kaufobjekt in Fertigbauweise, Baujahr 1986
- Grundstücksgröße von ca. 823 m² mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten
- Wohnfläche von ca. 163 m²
- Unterkellert und damit mit zusätzlichem Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Einliegerwohnung als separate 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küchennische, Duschbad und eigenem Kellerraum
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Homeoffice-/Gästebereich
- Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre
- Einbauküche im Haus vorhanden
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag
- Terrasse mit Zugang zum großen, eingewachsenen Garten
- Gepflegter Gesamtzustand und normale Ausstattungsqualität
- Attraktives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Kapitalanleger
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an. Nach Erhalt des Exposés kann bei Bedarf gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Weilersbach, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Forchheim. Der Ort zeichnet sich durch sein angenehmes, naturnahes Umfeld sowie eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus erholsamer Wohnqualität und einer praktischen Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Gleichzeitig laden die landschaftlich reizvollen Bereiche rund um Weilersbach zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren sowie von einer insgesamt ruhigen Wohnsituation, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418