Objekt-ID: BFKGVMVH / Anbieter-Objekt-ID:
Nachhaltig Wohnen: Maisonette mit Balkon & Dachterrasse
90427 Nürnberg Volkacher Straße
Objekt-ID: BFKGVMVH / Anbieter-Objekt-ID:
Nachhaltig Wohnen: Maisonette mit Balkon & Dachterrasse
90427 Nürnberg Volkacher Straße
Kaufpreis
558.578 €
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
33
Schultheiß Projektentwicklung AG Günther Weyermann 0911 / 93 425 - 302
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schultheiß Projektentwicklung AGGroßreuther Straße 70
90425 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Vorstandsvorsitzender: Dr. Hermann Ruttmann; Vorstand: Thomas Werner; Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Roland Fleck, Stellvertretende Aufsichtsratsvorsitzende: Kerstin Böhm Aufsichtsrat: Prof. Dr. Siegfried Balleis, Mathias Heinke, Gerald RaschkeHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 31601
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 MünchenDatenschutzbestimmungen
https://www.schultheiss-projekt.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 85,82 m² |
| Zimmer | 33 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 2 |
| Wohn-/Schlafzimmer | 1 |
| Kaufpreis | 558.578,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | nein |
| Tiefgarage | 32.000,00 € |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Küche |
offene Küche |
| Bodenbelag |
Parkett |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süden |
| Abstellraum | |
| Rolladen | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Ausbaustufe |
schlüsselfertig mit Keller |
| Energietyp |
Niedrigenergie |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 21.10.2035 |
| Baujahr (Haus) | 2026 |
| Endenergiebedarf | 12,5 kWh/(m²a) |
| Primär-Energieträger | Strom-Mix |
| Text | B, Strom-Mix, 12,5 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2026; 7,0 kg CO2-Äquivalent/(m2a) |
Beschreibung
Der Neubau umfasst zwei Mehrfamilienhäuser und verfügt über eine Tiefgarage. Er besticht besonders mit seiner nachhaltigen Bauweise (KfW 40 & QNG Plus), die für Sie als Käufer die Beantragung eines zinsgünstigeren KfW-Darlehens ermöglicht – bis 150.000 € pro Wohneinheit.
Energieausweis: B, Strom-Mix, 12,5 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2026; 7,0 kg CO2-Äquivalent/(m2a)
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Die Volkacher Straße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße in unmittelbarer Feldrandlage. Umgeben von Wiesen und Feldern wohnen Sie mit dörflichem Flair und genießen die gute Versorgung mit Lebensmittelmärkten, Ärzten, einer Schule und Kita in der Nachbarschaft.
Zugleich sind Sie wirklich schnell via B4 und A73 in den Stadtzentren von Erlangen, Fürth und Nürnberg. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem direkt vor Ihrer Haustür!
Ausstattung
Die großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Das Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Süd-Dachterrasse, während das Kinder- oder Arbeitszimmer über einen eigenen Südbalkon verfügt. Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Anzeigen / Werbepartner
