Großzügige 3- Zimmer- City- Wohnung mit Balkon ...
90459 Nürnberg
Großzügige 3- Zimmer- City- Wohnung mit Balkon ...
90459 Nürnberg
Peter Hüfner Immobilien Herr Christian Wejda +49 911 777711
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 104 m² |
| Zimmer | 3 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 399.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 1971 |
| Baujahr (Haus) | 1971 |
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügig aufgeteilte 3-Zimmer- Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Im Jahr 2007 fand eine umfassende Renovierung des Anwesens statt.
Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 3. Stock.
Die Wohnung ist loftartig gestaltet und wird Ihnen bestimmt wegen der großzügigen Aufteilung gefallen.
Die Aufteilung:
Diele ca. 13,5 m²
Kinderzimmer ca. 13 m²
Schlafzimmer ca. 15,9 m²
Gäste- WC ca. 2,2 m²
Abstellraum ca. 2,3 m²
offene Wohnküche ca. 11,5 m²
Wohnzimmer ca. 34,2 m²
Badezimmer ca. 9 m²
Balkon ca. 9,4 m² (zählt zu 25% zur anrechenbaren Wohnfläche)
Die Ausstattung:
gepflegte Wohnanlage
angenehm helle und hohe Räume
hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
hochwertiger Echtholzparkett
Fernwärme
Isolierglasfenster
Lift
großer Spielplatz im Innenhof
Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Gute Parkmöglichkeiten bestehen in der Nähe.
Lage
Nürnberg - Südstadt -
Nähe Aufseßplatz -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
ca. 4 Gehminuten zur U- Bahn -
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Hier finden Sie einfach alles vor der Haustüre ...
Bushaltestelle, Einkaufsmärkte, Bäcker, Arztpraxen, Apotheke, Sparkasse etc. erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.