Objekt-ID: BYQTEASY / Anbieter-Objekt-ID: 942
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage
91207 Lauf Wetzendorfer Straße 20
Objekt-ID: BYQTEASY / Anbieter-Objekt-ID: 942
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage
91207 Lauf Wetzendorfer Straße 20
Kaufpreis
157.000 €
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2
Gröschel Immobilien GmbH Frau Anke Gröschel +49 9123 4413
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Gröschel Immobilien GmbHSimonshofer Straße 7
91207 Lauf an der Pegnitz
Deutschland
Vertreten durch
Hartmut Gröschel, Dipl. Immobilienwirt (VWA) Anke Gröschel, Dipl. Immobilienwirt (VWA) Dipl.-Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und PachtenHandelregister
Registergericht NürnbergRegisternummer: HRB 8192
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133563078Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Nürnberger Land - Ordnungsamt, Waldluststraße 1, 91207 Lauf, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 51,41 m² |
| Zimmer | 2 |
| verfügbar ab | nach Absprache |
| Ab-Datum | 01.12.2026 |
| Kaufpreis | 157.000,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.; |
| Courtage-Hinweis | bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen. |
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | gepflegt |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 17.10.2027 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1964 |
| Wertklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 140,60 |
Beschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon, ca. 51,41 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1964. Die Wohnung teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Flur, Küche und innenliegendes Bad mit Wanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage. Die Wohnung wird spätestens zum 01.12.2026 frei. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe. Der Marktplatz ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die S-Bahn-Station Lauf links der Pegnitz.
Ausstattung
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, welche 2024 neu eingebaut wurde. Das Dach wurde 1991 im Zusammenhang des Dachausbaus erneuert und entsprechend der damaligen Wärmeschutzverordnung gedämmt. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff.
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