Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: CMZCXRVK / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011886

2-Zimmer Wohnung in Nürnberg Großreuth h.d. Veste

90411 Nürnberg

Kaufpreis 259.000 €
Wohnfläche 73 m²
Zimmer 2

Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515

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Wohnfläche 73 m²
Nutzfläche 6 m²
Zimmer 2
Balkone / Terrassen 1
Logia 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 259.000,00 €
Hausgeld 246,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1979
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
Abstellraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 12.09.2019
gültig bis 11.09.2029
mit Warmwasser
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr (Haus) 1979
Primär-Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse E
Energieverbrauchkennwert 159,00

Beschreibung

Diese ca. 74 m² große Erdgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Komfort wird hier großgeschrieben, denn ein Aufzug bringt Sie barrierefrei von der Wohnebene hinab zum praktischen Kellerabteil und dem eigenen, ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich, von dem aus Sie den herrlichen, nach Süden ausgerichteten, Balkon betreten – ein perfekter Ort für sonnige Stunden im Freien.

Das innenliegende Badezimmer ist funktional mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet und wurde bereits um das Jahr 2000 herum modernisiert. Die soliden Holzfenster aus dem Baujahr sowie die Elektrik mit Kippsicherungen entsprechen dem damaligen Standard und bieten ebenso wie die aktuellen Laminat- und Fliesenböden eine wunderbare Gelegenheit, die Räume durch eine zeitgemäße Auffrischung ganz nach dem eigenen Geschmack zu modernisieren.

Interesse, den charmanten Grundriss mit frischen Ideen zu neuem Glanz zu erwecken? Dann melden Sie sich gerne.

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Lage

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre erstklassige und dennoch ruhige Lage im begehrten Stadtteil Großreuth h.d.Veste. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Bushaltestellen und dem nahen U-Bahnhof Nordostbahnhof – ist die Nürnberger Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch Autofahrer profitieren von kurzen Wegen zur Bundesstraße B2 und den umliegenden Autobahnen. Für den täglichen Bedarf befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie das beliebte Mercado-Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Wer Entspannung im Grünen sucht, erreicht den idyllischen Volkspark Marienberg für Sport und Freizeit im Handumdrehen. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

Fassade gedämmt
Flachdach
Gas-Zentralheizung (2013)
Erdgeschoss mit Aufzug
Holzfenster (1979)
Kippsicherungen ohne FI-Schalter
Laminat und Fließen
Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche (ca. 2000)
Großer Südbalkon
Abstellraum
Kellerabteil
TG-Stellplatz

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Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515

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