Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gemütliche Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit parkähnlichem Grundstück.

Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in Ihre Wohnung im 3. Stock. Dieses helle und großzügige Apartment wird Ihnen bestimmt auf Anhieb wegen der angenehm hellen Räume gefallen.

Die Wohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 57,1 m² mit folgender Aufteilung:

Diele ca. 5,8 m²
Wohnzimmer inkl. Schlafzimmer ca. 39,0 m²
Bad ca. ca. 5,1 m²
Küche ca. 6,0 m²
Balkon ca. 2,7 m², der mit einer anrechenbaren Fläche von ca. 1,3 m² in der Wohnfläche enthalten ist

Die Ausstattung:

massive Bauweise
edelholzfurnierte Türen
angenehm heller Wohnbereich
Laminat im Wohn- und Schlafbereich
hell gefliestes Badezimmer, mit Wanne, Waschbecken und WC
Küchenzeile mit Elektrogroßgeräten: Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle
Isolierglasfenster in Holzausführung
Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern

Die Wohnung ist seit über 13 Jahren vermietet.
Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 265,00
Der Mieteingang erfolgt pünktlich und regelmäßig
Die Miete wurde in den letzten Jahren nicht erhöht, so dass die Option zur Ertragsverbesserung gegeben ist.
Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.