Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: EAEDUXKK / Anbieter-Objekt-ID:

Erstbezug nach Sanierung - 4 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche

90547 Bayern - Stein

Netto-Kaltmiete 1.600 €
Wohnfläche 120 m²
Zimmer 4

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG 0911 8016173

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Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 5 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
verfügbar ab sofort
Netto-Kaltmiete 1.600,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig nein
Kautionstext 3 Kaltmieten
letzte Modernisierung 2025
Zustand vollsaniert
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Wanne
Fenster
Dusche
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Serviceleistungen Reinigungsservice
Fahrradraum
Bauweise Massivbauweise
Dachboden
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 17.06.2025
gültig bis 17.06.2035
Energieverbrauchkennwert 167,00
Wertklasse F
Baujahr (Haus) 1875
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Auf der Suche nach einer außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung, präsentiert sich hier eine kernsaniertes Wohlfühldomizil mit vielen hochwertigen Extras.

Die abgeschlossenen Räume und der großzügige Wohn- und Essbereich bieten Platz für bis zu vier Personen.
Das Wohn- und Geschäftshaus, welches den bauzeitlichen Charme aus der Jahrhundertwende verkörpert, wurde umfassend saniert und dabei eine stilvolle und wohnliche Atmosphäre geschaffen. Neue Fenster und die Geschosslage im 2. Obergeschoss sorgen für reichliches Tageslicht in sämtlichen Zimmern. Ein Highlight bildet die neue Einbauküche mit Kochinsel und Panoramafenster, das einen traumhaften Blick in die grüne Lunge von Stein ermöglicht.

Neben dem Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Spiegelschrank, verfügt die Etagenwohnung über einen Abstellraum mit viel Stauraum und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen gestaltet und bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, welche mit einer Duschabtrennung aus Glas ausgestattet ist. Der Vinylparkett zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen eine moderne Note.

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen des Stadtzentrums von Stein (Landkreis Fürth) und liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einrichtungen: Friseur, Gastronomie, Einkaufszentrum Forum Stein, Schulen und Kindergärten, Spielplatz und das Steiner Naherholungsgebiet Rednitztal

In unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle, mit direkter Anbindung zu dem Bahnhof Nürnberg Röthenbach (zu den Buslinien und zur U2 / U3).

Die Bundesstraße B14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A9.

Ausstattung

- komplett neu saniert
- Vinylboden
- Fliesen
- Einbauküche inkl. Geräte
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche mit Glasduschabtrennung und WC
- Joop Living Waschtisch und Spiegelschrank
- neue Kunststoff Isolierglasfenster
- Gegensprechanlage
- Fahrradabstellraum
- Gas-Zentralheizung

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EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG 0911 8016173

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