Erstbezug nach Sanierung - 4 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche
90547 Bayern - Stein
Erstbezug nach Sanierung - 4 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche
90547 Bayern - Stein
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG 0911 8016173
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AGPaniersplatz 35
90403 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Stefan Freiherr v. Ebner-EschenbachHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 38014
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE334651635Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Netto-Kaltmiete | 1.600,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | nein |
| Kautionstext | 3 Kaltmieten |
| letzte Modernisierung | 2025 |
| Zustand | vollsaniert |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Wanne Fenster Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Serviceleistungen |
Reinigungsservice |
| Fahrradraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Dachboden |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 17.06.2025 |
| gültig bis | 17.06.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 167,00 |
| Wertklasse | F |
| Baujahr (Haus) | 1875 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Auf der Suche nach einer außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung, präsentiert sich hier eine kernsaniertes Wohlfühldomizil mit vielen hochwertigen Extras.
Die abgeschlossenen Räume und der großzügige Wohn- und Essbereich bieten Platz für bis zu vier Personen.
Das Wohn- und Geschäftshaus, welches den bauzeitlichen Charme aus der Jahrhundertwende verkörpert, wurde umfassend saniert und dabei eine stilvolle und wohnliche Atmosphäre geschaffen. Neue Fenster und die Geschosslage im 2. Obergeschoss sorgen für reichliches Tageslicht in sämtlichen Zimmern. Ein Highlight bildet die neue Einbauküche mit Kochinsel und Panoramafenster, das einen traumhaften Blick in die grüne Lunge von Stein ermöglicht.
Neben dem Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Spiegelschrank, verfügt die Etagenwohnung über einen Abstellraum mit viel Stauraum und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen gestaltet und bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, welche mit einer Duschabtrennung aus Glas ausgestattet ist. Der Vinylparkett zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen eine moderne Note.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen des Stadtzentrums von Stein (Landkreis Fürth) und liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einrichtungen: Friseur, Gastronomie, Einkaufszentrum Forum Stein, Schulen und Kindergärten, Spielplatz und das Steiner Naherholungsgebiet Rednitztal
In unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle, mit direkter Anbindung zu dem Bahnhof Nürnberg Röthenbach (zu den Buslinien und zur U2 / U3).
Die Bundesstraße B14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A9.
Ausstattung
- komplett neu saniert
- Vinylboden
- Fliesen
- Einbauküche inkl. Geräte
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche mit Glasduschabtrennung und WC
- Joop Living Waschtisch und Spiegelschrank
- neue Kunststoff Isolierglasfenster
- Gegensprechanlage
- Fahrradabstellraum
- Gas-Zentralheizung