Beschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte in einem herrlichen Wohngebiet und absolut ruhiger Lage von Heroldsberg. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1975 gebaut und bietet zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss. Somit stehen insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Haus wurde immer ordnungsgemäß instandgehalten. Notwendige Reparaturen wurden immer sofort erledigt. So wurden bspw. in den letzten Jahren bereits einige Fenster erneuert oder die Fassade neu gestrichen und teilweise mit einem Vollwärmeschutz versehen. Ansonsten befindet sich das Objekt größtenteils noch im Ursprungszustand und wird von uns deshalb als renovierungsbedürftig angeboten.

Diese schöne Immobilie bietet alle Vorteile einer damals hochwertigen Doppelhaushälfte aus den 70er Jahren:

- Großzügiges Grundstück mit 375 m² und schönem Garten
- Eine Hausbreite (Innenmaß!) von ca. 6,50 Metern
- Zwei Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss (= 1. OG ohne Schrägen!)
- Ein innenliegendes Treppenhaus mit massiver Treppe mit Natursteinbelag
- Hochwertiger Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer (mehrfach abschleifbar!)
- Sehr großes Badezimmer im 1. OG mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne UND Fenster
- Bereits ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Toilette
- Riesiger beheizter Hobbyraum im Keller
- Kellerabgang vom Garten aus
- Einzelgarage

Alle o. g. Dinge sind heute nicht mehr selbstverständlich. Somit bietet das Haus die besten Voraussetzungen für eine Renovierung mit anschließend langfristigem Werterhalt. Überzeugen Sie sich davon im Rahmen einer Objektbesichtigung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie mit uns einen Termin! Wir freuen uns auf Sie!