Objekt-ID: GMCXGRAN / Anbieter-Objekt-ID: 1212046
2 -Zimmer Galerie-Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
90429 Nürnberg
Objekt-ID: GMCXGRAN / Anbieter-Objekt-ID: 1212046
2 -Zimmer Galerie-Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
90429 Nürnberg
Kaufpreis
179.000 €
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
ALEXANDER GROSS Immobilien GmbH Herr Alexander GROSS +49 9123 97010
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ALEXANDER GROSS Immobilien GmbHHersbrucker Str. 23
91207 Lauf an der Pegnitz
Deutschland
Vertreten durch
Alexander GrossHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 14107
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE334651643Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, MaxJoseph-Str. 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Verbraucherinformationen:Ombudsmann Immobilien IVD/VPD - Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
| Wohnfläche | 47 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | 2026-10-01 |
| Kaufpreis | 179.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 2,98 % Käuferprovision (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
| Baujahr | 1992 |
| letzte Modernisierung | 2023 |
| Zustand | gepflegt |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Kunststoff |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 22.12.2021 |
| gültig bis | 21.12.2031 |
| Baujahr (Haus) | 1992 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 104.3 |
Beschreibung
Pfiffiges Galerie-Apartment in einer Wohnanlage mit rd. 111 Wohnungen inkl. Tiefgaragenanlage.
- gepflegte Wohnanlage
- 4. Obergeschoss + Galerie
- 1 Balkon Südseite
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelplatz)
- Aufzug
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- ideal als Kapitalanlage oder Eigennutz
- gute Verkehrsanbindung
- Hausverwaltung und Hausmeisterdienste vorhanden
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Nürnberg, Tassilostraße
Das Wohnareal befindet sich im westlich der Nürnberger Altstadt gelegenen Ortsteil Muggenhof, unweit der Grenze zu Fürth. Der urbane Stadtteil liegt inmitten des Städtedreiecks Nürnberg, Fürth und Erlangen und ist dadurch sowohl an den Frankenschnellweg wie auch an die Autobahn A73, das Straßennetz und den öffentlichen Personennahverkehr (kurzer Fußweg zur U-Bahn) angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Der Westpark Nürnberg sowie die Pegnitz und der Main-Donau-Kanal bieten in nicht zu ferner Umgebung unterschiedlichste Naherholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Die Stadt hat eine reiche kulturelle Szene mit Theatern, Museen und Kunstgalerien. Neben der Kultur bietet Nürnberg auch eine lebhafte Gastronomieszene mit vielen traditionellen fränkischen Restaurants, in denen man lokale Spezialitäten wie Nürnberger Rostbratwürste und Lebkuchen probieren kann.
Ausstattung
Details/Erneuerungen:
- Vinyl-Böden Eiche grau (mit Korkbeschichtung auf der Unterseite) im Wohn-/Esszimmer und Galerie 2023
- Einbauküche mit Elektrogeräten 2024
Anzeigen / Werbepartner
Sonstige Angaben
Wir bitten um Beachtung, dass direkt an den Eigentümer gerichtete Kaufanfragen und Besichtigungen nicht erwünscht sind. Kontaktaufnahme bitte nur direkt über unser Maklerbüro.
Hinweis: Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des
Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Die Wohnung war bis August 2026 vermietet und ist ab sofort frei.
Weitere Details, Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage im Rahmen einer Objektbesichtigung.
Die vorliegenden Pläne und Grundrisse können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Die im Grundriss eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und nicht im Vertragsumfang enthalten.
Beim Kauf dieses durch uns vermittelten Objektes ist für den Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.