Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Großreuth bei Schweinau
90431 Nürnberg
Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Großreuth bei Schweinau
90431 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 65,27 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 29.09.2026 |
| Kaufpreis | 199.000,00 € |
| Hausgeld | 515,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Linoleum |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 04.09.2018 |
| gültig bis | 03.09.2028 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1980 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 124,10 |
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit sechs Parteien und einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus und kleinem Kinderspielplatz. Sie betreten die Wohnung über die großzügige Diele mit Einbaumöbeln, die viel Stauraum bieten. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Garten. Die Küche neben dem Wohnzimmer bietet genug Platz für eine große Einbauküche. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das WC ist praktisch separat und hat ein Oberlicht-Fenster zum Badezimmer. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Ein eigener Waschmaschinenplatz befindet sich in der Waschküche im Keller und es gibt einen Wäschetrockenraum im Dachboden. Zur Wohnung gehört eine Garage im Untergeschoss des Hauses, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Keller- und Dachbodenabteil.
Fazit: Verwirklichen Sie hier mit den nötigen Modernisierungsarbeiten Ihren eigenen Wohntraum mit eigener Garage für Ihr Fahrzeug und mit sehr guter öffentlicher Anbindung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Westen Nürnbergs im Stadtteil Großreuth bei Schweinau.
Sie liegt unweit der Rothenburger Straße, einer der Hauptachsen der Stadt, was eine gute Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, kleinere Gewerbebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Nachbarschaft ist ruhig, familienfreundlich und verkehrsberuhigt, was besonders für junge Familien und ältere Menschen attraktiv ist. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zu Parks, Grünflächen und Spielplätzen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Dank der guten Infrastruktur und der Anbindung an Bus- und U-Bahnlinien erreicht man die Nürnberger Innenstadt oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Die U-Bahn-Station liegt quasi vor der Haustür.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- oberste Etage
- Gaszentralheizung mit Warmwasser 1999
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster 1997
- Elektrik vom Baujahr mit Kippschalter (ohne FI-Schalter)
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Einbaumöbel in der Diele
- Keller- und Dachbodenabteil
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller
- Mitbenutzung des Wäschetrockenbodens
- Garage im Untergeschoss