Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: KGABKQKQ / Anbieter-Objekt-ID: 2527

Nähe Forchheimer Innenstadt! Familienfreundliche Doppelhaushälfte

91301 Forchheim

Kaufpreis 465.000 €
Wohnfläche 128 m²
Grundstücksfläche 346 m²
Zimmer 5

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418

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Wohnfläche 128,2 m²
Grundstücksfläche 346 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 2
Terrassen 1
Stellplätze 3
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 465.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.627,15 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1988
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Carport
Freiplatz
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 24.03.2036
Baujahr (Haus) 1988
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 168.75
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse F

Beschreibung

- Gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, Baujahr 1988
- Ruhige Lage in Forchheim, ideal für Familien oder Paare
- Ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer
- Voll nutzbarer Keller vorhanden
- Heller, einladender Wohn-Essbereich mit Kamin für behagliche Wärme
- Moderne Einbauküche (BJ 2014) im Kaufpreis enthalten
- Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, erneuertes Badezimmer (2015)
- Dachgeschoss: Zusätzlicher Raum mit eigenem WC für flexible Nutzung
- Haus mit Substanz und Komfort, attraktive Lage in Forchheim

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an.

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Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in hervorragender Lage in Forchheim, einer pulsierenden Stadt im Herzen Oberfrankens. Die Immobilie liegt in einem begehrten Stadtteil, der sowohl durch seine Nähe zur Innenstadt als auch durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Forchheim ist bekannt für seine malerische Altstadt, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahn schnell erreichbar, was eine ideale Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität dieser Wohnlage bei. Genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418

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