Objekt-ID: MTSEMYBY / Anbieter-Objekt-ID: 2347
Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Hagenbach
91362 Pretzfeld / Hagenbach
Objekt-ID: MTSEMYBY / Anbieter-Objekt-ID: 2347
Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Hagenbach
91362 Pretzfeld / Hagenbach
Kaufpreis
259.000 €
Wohnfläche
239 m²
Grundstücksfläche
572 m²
Zimmer
9
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 09191 617-418
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 238,8 m² |
| Grundstücksfläche | 572 m² |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 4 |
| Kaufpreis | 259.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 1.084,59 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1959 |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl Solar |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 15.05.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1959 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 405.30 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
Beschreibung
- Zweifamilienhaus mit ca. 239 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche von ca. 572 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Massive Bauweise mit unterkellertem Bereich
- Insgesamt 9 Zimmer und 3 Tageslichtbäder
- Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche
- Einfache Ausstattung mit Gestaltungsfreiraum
- Terrasse und drei Balkone für entspannte Stunden im Freien
- Moderne Öl-Brennwerttechnik-Heizung mit Solarunterstützung (erneuert 2018)
- 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang, aktuell vermietet
- Zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung
- Idyllische Lage und großzügiges Raumangebot
- Hof mit Garten, z. B. für Gemüseanbau
- 2 Garagen
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Pretzfeld, im Ortsteil Hagenbach, im Herzen der Fränkischen Schweiz. Diese malerische Region ist bekannt für ihre beeindruckende Landschaft, die geprägt ist von sanften Hügeln, dichten Wäldern und charakteristischen Felsformationen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern und ist somit ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Die Gemeinde Pretzfeld verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants mit fränkischer Küche sowie eine Auswahl an Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten, die den Charakter und die Tradition der Region widerspiegeln.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Städte wie Forchheim und Bamberg bequem und schnell erreichbar. Dies macht die Lage ideal für Pendler, die im ländlichen Raum wohnen und die Vorzüge der nahe gelegenen Städte nutzen möchten.