Reihenmittelhaus in Nürnberg-Moorenbrunn mit zwei Garagen
90475 Nürnberg
Reihenmittelhaus in Nürnberg-Moorenbrunn mit zwei Garagen
90475 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Frau Sabine Schwemmer 0911/230-2244
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 124,66 m² |
| Grundstücksfläche | 170 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 30.07.2026 |
| Kaufpreis | 399.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1969 |
| letzte Modernisierung | 2004 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Teppich Linoleum |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 06.07.2026 |
| gültig bis | 05.07.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1969 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 140,50 |
Beschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde 1969 erbaut und bietet reichlich Platz für die Familie in schöner Umgebung.
Sie betreten das Haus über die Eingangsdiele, von welcher aus Sie das Gäste-WC und die Küche erreichen. Im Anschluss empfängt Sie der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten mit Gartenhaus. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Hier gibt es Platz für die Kinder zum Spielen und zur Erholung und gesellige Abende mit Freunden und Familie am Feierabend.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Schlafzimmer mit Balkon und zwei Kinderzimmer bzw. Gästezimmer oder Büro. Ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch vervollständigt diese Wohnebene.
Das Dachgeschoss mit einem Studio mit Nebenraum ausgebaut. Ein weiteres Badezimmer oder eine kleine Küchenzeile wären hier zusätzlich möglich. Das Dach wurde vor ca. 25 Jahren neu eingedeckt, die Dachfenster wurden im Jahr 1999 erneuert.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie einen großen, beheizten Hobbyraum, hier wurde eine Küchenzeile eingebaut, den Waschkeller sowie den Heizungskeller. Die Ölheizung wurde im Jahr 2004 erneuert.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen im nahe gelegenen Garagenhof.
Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Videorundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Lage
Moorenbrunn ist ein Stadtteil im Südosten von Nürnberg und liegt ca. 9 km südöstlich des Stadtzentrums. Moorenbrunn besteht heute aus „Alt-Moorenbrunn“ und dem Ende der 1960er Jahre gebauten neuen Teil, der an das Moorenbrunnfeld anschließt. Der Nürnberger Stadtteil Moorenbrunn zählt zu den ruhigen und naturnahen Wohnlagen im südöstlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, überwiegend Wohnhäusern sowie viel Grün und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.
Die Verkehrsanbindung ist für den Individualverkehr sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die überregionalen Verkehrsachsen zügig erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls angebunden, wenngleich die Lage stärker auf Busverbindungen ausgerichtet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse