Objekt-ID: NLWYBYNL / Anbieter-Objekt-ID: 2774
Viel Raum für neue Ideen - Einfamilienwohnhaus mit Sanierungsbedarf in Breitengüßbach/Zückshut
96149 Breitengüßbach / Zückshut
Objekt-ID: NLWYBYNL / Anbieter-Objekt-ID: 2774
Viel Raum für neue Ideen - Einfamilienwohnhaus mit Sanierungsbedarf in Breitengüßbach/Zückshut
96149 Breitengüßbach / Zückshut
Kaufpreis
110.000 €
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
268 m²
Zimmer
6
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Sabine Ross 0049951862345
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 133,2 m² |
| Grundstücksfläche | 268 m² |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 110.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 825,83 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1951 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat Parkett Teppich |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Stellplatzart |
Carport |
| unterkellert | zum Teil |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 06.08.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1951 |
| Primär-Energieträger | ELEKTRO |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 187.20 |
Beschreibung
- Einfamilienhaus in Breitengüßbach / Zückshut mit vielseitigem Potenzial
- Ca. 133 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 268 m²
- 6 Zimmer und 2 Badezimmer bieten Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte
- Zwei Balkone ergänzen das Raumangebot
- Massiv erbaut im Jahr 1951
- Das Haus ist unterkellert
- Bodenbeläge aus Parkett, Teppichboden, Fliesen und Laminat vorhanden
- Eine Einbauküche ist im Obergeschoss integriert
- Renovierungsbedürftiger Zustand mit nicht zeitgemäßem Grundriss
- Ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen
- Feuchter Keller, reparaturbedürftiger Balkon auf der Rückseite und defekte Nachtspeicheröfen
- Neue Heizungsanlage ist erforderlich
- Kleine, gepflasterte Gartenfläche mit großem Hundezwinger
- Sofort verfügbar und flexibel nutzbar
Für weitere Informationen und vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an!
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Zückshut der Gemeinde Breitengüßbach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen ermöglicht.
Breitengüßbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die Region Bamberg schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Lage mit hohem Erholungswert und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.