Objekt-ID: PBCWFSDK / Anbieter-Objekt-ID: 1032-3058-GS
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung für Kapitalanleger
91085 Weisendorf
Objekt-ID: PBCWFSDK / Anbieter-Objekt-ID: 1032-3058-GS
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung für Kapitalanleger
91085 Weisendorf
Kaufpreis
198.000 €
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Herr Gerd Seuling 004915221630833
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RE/MAX HerzogenaurachWürzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
Deutschland
Vertreten durch
RE/MAX in Herzogenaurach ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.Handelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE239891840Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 5 m² |
| Kaufpreis | 198.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | gepflegt |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Duplex-Garage |
| unterkellert | ja |
| Baujahr (Haus) | 1994 |
Beschreibung
Die hier angebotene gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1994 liegt im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in Weisendorf in einer ruhigen Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von 72 m² finden sich das Wohn-/Esszimmer mit Balkon, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Küche, das Bad und ein kleiner Abstellraum. Die Wohnung ist gut vermietet, die Mieterin wohnt dort bereits seit 9 Jahren und möchte auch in der Wohnung bleiben. Deshalb richtet sich das Angebot in erster Linie an einen Kapitalanleger, der eine gepflegte und gut vermietete Wohnung als Anlage sucht.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum und ein ebenfalls im Preis enthaltener Duplex-Stellplatz in einer Garage im Haus.
Die Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt € 665,-/Monat.
Das Hausgeld beträgt ca. € 260,-/Monat, davon auf Mieter umlegbar ca. € 210,-/Monat.
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Lage
Der Markt Weisendorf ist mit ca. 6500 Einwohnern eine mittelgroße Gemeinde und befindet sich in der Metropolregion Nürnberg ca. 14 km von Erlangen, 8 Kilometer von Herzogenaurach und 12 Kilometer von Höchstadt an der Aisch entfernt.
Im Ortszentrum gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und andere Geschäfte.
Gesundheitsversorgung: Es gibt Allgemeinärzte, Zahnärzte und Apotheke.
Weisendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung auch an den öffentlichen Nahverkehr. Zur A3 ca. 8 km. Nach Erlangen und zur A73 ca. 14 km.
Insgesamt ist Weisendorf eine attraktive Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und einer landschaftlich reizvollen Lage.
https://www.weisendorf.de
Ausstattung
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, gültig bis 08/28
Bj. 1994, Energieträger Öl
Effizienzkl. C
Endenergieverbr.: 88 kWh (m²*a)
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Gerd Seuling, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.