Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: PNZNQYWK / Anbieter-Objekt-ID: 2474

Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Ebermannstadt

91320 Ebermannstadt

Kaufpreis 449.000 €
Wohnfläche 134 m²
Grundstücksfläche 1310 m²
Zimmer 6

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 0049919450933

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Wohnfläche 133,5 m²
Grundstücksfläche 1.310 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab Sofort
Kaufpreis 449.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.363,30 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr 1961
Zustand renovierungsbedürftig
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Bidet
Wanne
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Linoleum
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 10.08.2035
Baujahr (Haus) 1961
Endenergiebedarf 339.00
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

- Charmantes Einfamilienhaus erbaut im Jahr 1961
- Massive Bauweise mit durchdachter, repräsentativer Raumaufteilung
- Großzügiges Grundstück von ca. 1.310 m²
- Wohnfläche von ca. 134 m²
- Sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer
- Großes Tageslicht-Badezimmer
- Erdgeschoss mit hoher Raumhöhe und praktischer Schiebetür zwischen Ess- und Wohnzimmer
- Große Küche und separates Arbeits- oder Gästezimmer
- Balkon im Obergeschoss mit traumhaftem Blick ins malerische Wiesenttal
- Weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand
- Voll unterkellert mit umfassenden Lagermöglichkeiten
- Enthält Waschküche mit separatem Außenzugang und Heizraum mit Öllager
- Einfache Ausstattung, bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Perfektes Projekt für Liebhaber solider Architektur mit Renovierungsambitionen
- Ab sofort verfügbar

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

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Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in Ebermannstadt, einer idyllischen Stadt im Herzen der Fränkischen Schweiz. Ebermannstadt besticht durch seine malerische Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Der Ort ist bekannt für seine historische Architektur, gemütlichen Cafés und lokalen Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Ebermannstadt ist zudem ideal an das Verkehrsnetz angebunden, sodass größere Städte wie Nürnberg und Bamberg in kurzer Zeit erreichbar sind. Diese Lage ermöglicht sowohl Ruhe und Erholung in einer ländlichen Umgebung als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Insgesamt bietet die Umgebung von Ebermannstadt eine perfekte Kombination aus natürlichen Erholungsmöglichkeiten, Kultur und einer gut entwickelten Infrastruktur. Diese Lage ist ideal für alle, die das Leben in einer familiären und naturnahen Umgebung zu schätzen wissen.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 0049919450933

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