Objekt-ID: PQGFYZLC / Anbieter-Objekt-ID: 2517
Wohnen auf zwei Ebenen mit Aussicht! 2,5-Zimmer Maissonette-Wohnung mit Balkon in Forchheim
91301 Forchheim
Objekt-ID: PQGFYZLC / Anbieter-Objekt-ID: 2517
Wohnen auf zwei Ebenen mit Aussicht! 2,5-Zimmer Maissonette-Wohnung mit Balkon in Forchheim
91301 Forchheim
Kaufpreis
265.000 €
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2,5
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 64 m² |
| Nutzfläche | 21 m² |
| Gesamtfläche | 85 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 265.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 4.140,63 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Kunststoff |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Wasch- / Trockenraum | |
| Abstellraum | |
| Fahrradraum |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 22.02.2032 |
| Baujahr (Haus) | 1997 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 64.20 |
Beschreibung
- Gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Forchheim-Reuth
- Kaufobjekt aus dem Baujahr 1997 mit solider und gepflegter Bausubstanz
- Wohnfläche von ca. 64 m², ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 21 m² im Spitzboden, vielseitig nutzbar als Stauraum oder Arbeitsbereich
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und schönem Ausblick
- Balkon als angenehmer Rückzugsort zum Entspannen
- Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Ausstattungsqualität im soliden, normalen Standard
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum vorhanden
- Garage möglich, komfortabel direkt am Haus gelegen (Kaufpreis 12.000,00 €)
- Attraktive Dachgeschosslage mit gemütlichem Wohncharakter
- Ruhiges Wohnumfeld in Forchheim-Reuth mit guter Anbindung an das Umfeld
Für weitere Informationen und vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend von Forchheim, Ortsteil Reuth. Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung bieten sich hier ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohngefühl. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Selbst Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die gute Verkehrsanbindung, einschließlich einer effizienten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ermöglicht es, sowohl das Stadtzentrum von Forchheim schnell zu erreichen als auch die umliegenden Städte und Regionen problemlos zu erkunden. Diese Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Nähe macht die Wohnung zu einer besonders attraktiven Wahl für all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418