Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: QCCCQUHX / Anbieter-Objekt-ID: N5584

Loftartige Dachgeschosswohnung mit Terrassenbalkon in Schnaittach

91220 Schnaittach

Kaltmiete 660 €
Wohnfläche 62 m²
Zimmer 2

Schweidler Immobilien Herr Johnny Schweidler +49 9123 980830

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Wohnfläche 62 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Wohn-/Schlafzimmer 2
vermietbare Fläche 62
verfügbar ab 01.09.2026
Kaltmiete 660,00 €
Warmmiete 850,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Aussen-Courtage Aussen-Courtage
Kaution 1.980,00 €
Baujahr 1577
Zustand gepflegt
Alter Altbau
Bad Dusche
Bodenbelag Fliesen
Kunststoff
Befeuerung Gas
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 20.07.2026
gültig bis 19.07.2036
Baujahr (Haus) 1577
Primär-Energieträger Gas
Wärmewert 465,6
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 465,60

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ansprechende, loftartige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 62 m² Wohnfläche in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1577. Das Anwesen wurde umfassend saniert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein großzügiges Raumgefühl schafft und vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung bietet – vom gemütlichen Wohnbereich bis zum Essplatz für gesellige Abende. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen geplant und eingebracht werden kann.
Das Schlafzimmer bildet einen angenehmen Rückzugsort und bietet zugleich einen besonderen Mehrwert: Von hier aus gelangt man auf den Terrassenbalkon, der zum Frühstück im Freien, zu einer Pause an der frischen Luft oder zum entspannten Feierabend einlädt.
Der moderne Vinylboden und die Fliesen fügen sich optisch harmonisch in das Gesamtbild ein und sind zudem angenehm pflegeleicht im Alltag.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Konditionen im Überblick:
Grundmiete: 660,00 EUR | Nebenkosten inkl. Heizung: 190,00 EUR | Gesamtmiete: 850,00 EUR | Kaution: 1.980,00 EUR

Auch, wenn wir Tiere lieben, so wünscht die Vermieterseite bei diesem Mietobjekt ausdrücklich keine Tierhaltung. Bitte sehen Sie daher von Anfragen ab, die eine Haltung von Haustieren (z. B. Hunde, Katzen) beinhalten. Kleintiere wie z. B. Zierfische oder Hamster sind hiervon nicht betroffen.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schnaittach, einer Marktgemeinde im Landkreis Nürnberger Land. Der Ort liegt ruhig und naturnah am Rande der Fränkischen Schweiz – ideal für alle, die Wandern und Radfahren direkt vor der Haustür schätzen.
Die Anbindung ist dennoch sehr gut: Vom Bahnhof Schnaittach verkehren die Züge meist stündlich nach Nürnberg Hbf, die Fahrt dauert rund 27 Minuten. Die Anschlussstelle Schnaittach der A9 ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, mit dem Auto erreicht man Nürnberg in etwa 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind fußläufig im Ortskern erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen. So verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in den Großraum Nürnberg.

Sonstige Angaben

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Information des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.

Schweidler Immobilien Herr Johnny Schweidler +49 9123 980830

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