Beschreibung

Hier sind Sie richtig, wenn Sie den besonderem Charme und angenehmen Ambiente der 1950 er Jahre auf besondere Art erleben wollen ...

Das Wohnhaus verfügt über eine Abmessung von ca. 8,20 Meter mal ca. 6,20 Meter und
einer Wohnfläche von ca. 80 m² mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Küche
separates WC, Tageslichtbad
großzügiges Wohn-/ Esszimmer
unbeheizter Wintergarten mit einer Flache von ca. 23 m²

Dachgeschoss:
Diele mit praktischem Einbauschrank / zwei Zimmer

Spitzboden:
zusätzlicher Stauraum

Kellergeschoss:
Vorraum, großer Kellerraum
Hauswirtschaftsraum

Das Anwesen wurde laufend instandgehalten.
Dabei wurden folgende Modernisierungen und Wertverbesserungen durchgeführt:

ca. 1992 Kunststofffenster, mit Ausnahme zwei kleiner Fenster zum Wintergarten und im Kellergeschoss
ca. 1995 Fassadendämmung
ca. 1999 Dacheindeckung ohne Isolierung
ca. 2000 Teilsanierung Bad
ca. 2005 Einbau neuer Gas-Brenwerttherme

Die weitere Ausstattung:

separates WC
dekorative Marmorfensterbänke
schöne Holztreppe
voll unterkellert
Waschmaschinenanschluss im Keller

Gas-Brenwertherme (2005)
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
großer Wintergarten
Carport und Garage am Haus

Charakteristisch für das Gebäude sind zudem, die noch vorhandenen originalen Türen samt Zargen, der Einbauschrank im Dachgeschoss, der darunter verborgene, wunderschöne Dielenboden sowie die Holztreppe, die den ursprünglichen Charme und Charakter des Hauses widerspiegeln.

Die Geschossdecken des Anwesens sind überwiegend als klassische Holzbalkendecken ausgeführt.
Um den heutigen Wohn- und Ausstattungsansprüchen gerecht zu werden, sind weitere Renovierungs- / Modernisierungs- und gegebenenfalls auch Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Gleichzeitig bietet das Objekt damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und dem Haus eine zeitgemäße Wohnqualität zu verleihen.