Beschreibung

Diese gut vermietete Doppelhaushälfte in Schwarzenbruck-Oberlindelburg ist die linke Seite eines Doppelhauses, welche wir verkaufen. Sie verbindet eine naturnahe Waldrandlage mit einem vielseitigen Raumangebot. Das 1997 errichtete Haus steht auf einem ca. 442 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 134,27 m² Wohnfläche.

Beide Doppelhaushälften stehen zum Verkauf. Das Exposé der benachbarten Haushälfte finden Sie ebenfalls in unserem Immobilienportal.

Drei Schlafzimmer im Obergeschoss und das ausgebaute Dachstudio bieten Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Den Mittelpunkt bildet der ca. 37 m² große Wohn- und Essbereich im EG. Große Fensterflächen lassen Tageslicht herein und öffnen den Blick in den Garten. Die anschließende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Grünen.

Die separate Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Essbereich erreichbar. Ein Windfang, ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Die Aufteilung schafft Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Eine Besonderheit ist das über eine feste Holztreppe erreichbare, ausgebaute Dachstudio. Die markante Giebelverglasung und die Dachschrägen verleihen dem Raum eine eigene Atmosphäre. Mit ca. 16,09 m² angerechneter Wohnfläche ergänzt es das Raumangebot um eine weitere vielseitig nutzbare Ebene.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Rund 61,39 m² zusätzliche Kellernutzfläche bieten Raum für Aufbewahrung, Hauswirtschaft und Hobby. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab.
Die bestehende Vermietung macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant. Die Raumaufteilung und der eigene Garten bieten zugleich eine Grundlage für langfristige persönliche Wohnperspektiven.