Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen gut strukturierten Grundriss, praktische Ausstattungsdetails sowie einen ca. 6 m² großen Westbalkon.

Über den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet, sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Tageslichtbad steht eine Badewanne mit Duschmöglichkeit zur Verfügung.

Angenehme Platzverhältnisse und flexible Möblierungsmöglichkeiten zeichnen das Schlafzimmer aus. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 6 m² großen Westbalkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand des Gemeinschaftseigentums. Das Mehrfamilienhaus wird kontinuierlich instand gehalten und durch regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet. Zuletzt wurde im Jahr 2023 die Fassade renoviert, was zum ansprechenden Gesamteindruck des Gebäudes beiträgt.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1998. Zahlreiche Stellplätze unmittelbar vor dem Haus sorgen für gute Parkmöglichkeiten.

Eine zeitgemäße Auffrischung und stilistische Anpassung der Wohnung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Potenzial optimal zu nutzen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage, um sie durch eine liebevolle Modernisierung an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.