Objekt-ID: WNKYRUET / Anbieter-Objekt-ID: 2326
ZWEI Häuser zum Preis EINES Grundstücks in Top-Lage von Hirschaid
96114 Hirschaid
Objekt-ID: WNKYRUET / Anbieter-Objekt-ID: 2326
ZWEI Häuser zum Preis EINES Grundstücks in Top-Lage von Hirschaid
96114 Hirschaid
Kaufpreis
625.000 €
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
745 m²
Zimmer
10
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0049951862343
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksfläche | 745 m² |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 4 |
| separate WCs | 2 |
| Stellplätze | 3 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 625.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.314,81 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1925 |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Kamin | |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| unterkellert | zum Teil |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 24.11.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1925 |
| Endenergiebedarf | 397.30 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Diese seltene Offerte umfasst zwei separate Wohnhäuser mit insgesamt 3 Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind. Sie befinden sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 745 m² und werden nur als Einheit zum Verkauf angeboten.
Haus-Nr. 16:
• Unterkellertes Einfamilienwohnhaus
• Baujahr 1925
• Wohnfläche ca. 120 m²
• Kaltmietertrag p. m.: 1.100,00 €
• Endenergiebedarf 397,3 kWh, Klasse H
• Gas-Zentral Brennwertheizung aus dem Jahr 2012
Haus-Nr. 18:
• Zweifamilienwohnhaus
• Baujahr 1950
• Wohnfläche ca. 150 m²
• Kaltmietertrag p. m.: 740,00 €
• Endenergiebedarf 240,3 kWh, Klasse G
• Gas-Zentral Brennwertheizung aus dem Jahr 2023
Bitte haben Sie Verständnis, dass sich zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nur wenige Innenbilder im Exposé befinden!
Hirschaid, bekannt für seine charmante Atmosphäre und die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten, bildet den perfekten Rahmen für Ihre neuen Wohnideen. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Hirschaid. Der Ort besticht durch seine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Bamberg, die in nur kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Diese Region ist für ihre malerische Umgebung und hervorragende Lebensqualität bekannt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Bildungseinrichtungen sowie Betreuungseinrichtungen für Kinder sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich einer nahegelegenen Autobahn, garantiert zudem eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen.
Die Naturlandschaft in der Nähe bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen, was die Gegend besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Hirschaid ist daher nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch zum Wohlfühlen und Genießen.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0049951862343