Fränkisches Fachwerkhaus in Kunreuth
91358 Kunreuth
Fränkisches Fachwerkhaus in Kunreuth
91358 Kunreuth

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 09191 617-418
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Wohnfläche | 95 m² |
Nutzfläche | 25 m² |
Gesamtfläche | 120 m² |
Grundstücksfläche | 202 m² |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Terrassen | 1 |
Kaufpreis | 250.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 2.631,58 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Baujahr | 1870 |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen |
Heizungsart |
Ofen |
Befeuerung |
Holz Elektro |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | nein |
Abstellraum | |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
gültig bis | 31.01.2035 |
Baujahr (Haus) | 1870 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 333.50 |
Primär-Energieträger | HOLZ |
Wertklasse | H |
Beschreibung
- Einfamilienhaus in Kunreuth
- Baujahr 1870, in massiver Bauweise errichtet
- Grundstücksgröße ca. 202 m²
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (Sanierung 2021)
- Einbauküche inklusive
- Großzügige Terrasse zur Entspannung im Freien
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an!
Lage
Kunreuth, eine malerische Gemeinde im Herzen Oberfrankens, bietet eine attraktive Kombination aus idyllischer Landschaft und guter Erreichbarkeit. Diese charmante Ortschaft liegt eingebettet in die sanften Hügel der Fränkischen Schweiz und besticht durch ihre ruhige, ländliche Umgebung, die eine hohe Lebensqualität garantiert. Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet zudem erholsame Rückzugsorte vom Alltag.
Und man muss vor Allem auf nichts verzichten. Kunreuth bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt einen kleinen Supermarkt, einen Bäcker, einen Metzger, eine Apotheke, einen praktischen Arzt, einen Zahnarzt, eine VR-Bank, eine Sparkasse, einen Friseur und 2 Gastwirtschaften. Zudem verschiedenste Vereine.
Die Verkehrsanbindung von Kunreuth ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreicht man zügig das lebendige Zentrum von Forchheim, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote zur Verfügung stehen. Auch die fränkische Metropole Nürnberg und die Universitätsstadt Erlangen sind schnell erreichbar, was Kunreuth zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, und die lokale Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag. Diese Region ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und traditionelles Brauchtum, was sich in zahlreichen Festen und Veranstaltungen widerspiegelt.
Insgesamt bietet die Lage in Kunreuth eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Bequemlichkeit, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.