Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: XKKPSGWD / Anbieter-Objekt-ID: 2390

Fränkisches Fachwerkhaus in Kunreuth

91358 Kunreuth

Kaufpreis 250.000 €
Wohnfläche 95 m²
Grundstücksfläche 202 m²
Zimmer 3

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 09191 617-418

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Wohnfläche 95 m²
Nutzfläche 25 m²
Gesamtfläche 120 m²
Grundstücksfläche 202 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Terrassen 1
Kaufpreis 250.000,00 €
Kaufpreis / qm 2.631,58 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1870
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Ofen
Befeuerung Holz
Elektro
Kabel / Sat-TV
unterkellert nein
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 31.01.2035
Baujahr (Haus) 1870
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 333.50
Primär-Energieträger HOLZ
Wertklasse H

Beschreibung

- Einfamilienhaus in Kunreuth
- Baujahr 1870, in massiver Bauweise errichtet
- Grundstücksgröße ca. 202 m²
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (Sanierung 2021)
- Einbauküche inklusive
- Großzügige Terrasse zur Entspannung im Freien

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Lage

Kunreuth, eine malerische Gemeinde im Herzen Oberfrankens, bietet eine attraktive Kombination aus idyllischer Landschaft und guter Erreichbarkeit. Diese charmante Ortschaft liegt eingebettet in die sanften Hügel der Fränkischen Schweiz und besticht durch ihre ruhige, ländliche Umgebung, die eine hohe Lebensqualität garantiert. Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet zudem erholsame Rückzugsorte vom Alltag.

Und man muss vor Allem auf nichts verzichten. Kunreuth bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt einen kleinen Supermarkt, einen Bäcker, einen Metzger, eine Apotheke, einen praktischen Arzt, einen Zahnarzt, eine VR-Bank, eine Sparkasse, einen Friseur und 2 Gastwirtschaften. Zudem verschiedenste Vereine.

Die Verkehrsanbindung von Kunreuth ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreicht man zügig das lebendige Zentrum von Forchheim, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote zur Verfügung stehen. Auch die fränkische Metropole Nürnberg und die Universitätsstadt Erlangen sind schnell erreichbar, was Kunreuth zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, und die lokale Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag. Diese Region ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und traditionelles Brauchtum, was sich in zahlreichen Festen und Veranstaltungen widerspiegelt.

Insgesamt bietet die Lage in Kunreuth eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Bequemlichkeit, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 09191 617-418

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