Objekt-ID: XYXHAKRL / Anbieter-Objekt-ID: A5980
Attraktive Wohnung mit Weitblick - kurzfristig bezugsfertig! Neumarkt - Zentrum
92318 Neumarkt
Objekt-ID: XYXHAKRL / Anbieter-Objekt-ID: A5980
Attraktive Wohnung mit Weitblick - kurzfristig bezugsfertig! Neumarkt - Zentrum
92318 Neumarkt
Kaufpreis
239.500 €
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Kirsch & Haubner Kirsch & Haubner Immobilien 09181/82 65
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Kirsch & Haubner Immobilien GmbHBahnhofstraße 7 und Dammstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Willi Kirsch, Matthias Haubner, Franz-Josef KirschHandelregister
NeumarktRegisternummer: HRB 15303
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Neumarkt i.d.OPf, Nürnberger Straße 1, 92318 Neumarkt, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 79,57 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| verfügbar ab | Oktober 2026 |
| Gruppennummer | 3 |
| Kaufpreis | 239.500,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 1981 |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Garage |
| Art | Bedarf |
| Baujahr (Haus) | 1981 |
Beschreibung
Die Wohnung:
- Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
- Ca. 79,57 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche
- Geräumiges Wohn- & Esszimmer mit viel Platz zum Wohlfühlen
- Sonnige Loggia mit herrlichem Weitblick
- Gut geschnittenes Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
- Vielseitig nutzbares Kinderzimmer – ideal auch als Homeoffice oder Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche in Vollausstattung
- Funktionale Einbauküche mit Geräten im Preis inbegriffen
- Freundlicher Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe
- 5. Obergeschoss mit Aufzug – barrierefreier Zugang
- Kunststofffenster in 2018 erneuert
- Praktisches Kellerabteil für zusätzliche Staufläche inklusive
- Gefragte Garage auf Wunsch (zzgl. 19.500,- EUR)
- Frei ab November 2026
Energetische Werte:
- V, 69,49 kWh, Heizöl, Bj. 2003, Energieeffizienzklasse B
Fazit:
Wer eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder Kpitalanlage sucht, die praktische Lage erkennt und die gefragte Garage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
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Lage
Die Lage:
- Bewährte Wohnlage mit kurzen Wegen im Südosten von Neumarkt
- 92318 Neumarkt
- Beste Infrastruktur mit Stadtbushaltstelle in direkter Nähe
- Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig
- 3 Fahrminuten bis zum Ärztehaus Neumarkt
- Kinderkrippen, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen bestens zu erreichen
- Namhafte Unternehmen (z. B. Bionorica) im unmittelbaren Umfeld
- Schnelle Wege in die Innenstadt oder stadtauswärts über Regensburger Straße
- 4 Fahrminuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof Neumarkt
- 7 Kilometer zur Autobahnauffahrt "Neumarkt", A3 in Richtung Nürnberg und Regensburg
Sonstige Angaben
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.