Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: ZCYTKSVT / Anbieter-Objekt-ID: 2265

Ehemaliges landwirtschaftl. Anwesen mit Scheune in Hallerndorf, OT Pautzfeld

91352 Hallerndorf

Kaufpreis 299.000 €
Wohnfläche 149 m²
Grundstücksfläche 462 m²
Zimmer 8

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 09191 617-444

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Wohnfläche 149 m²
Grundstücksfläche 462 m²
Zimmer 8
Badezimmer 2
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
verfügbar ab Kurzfristig
Kaufpreis 299.000,00 €
Kaufpreis / qm 2.006,71 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1896
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
unterkellert zum Teil
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
Baujahr (Haus) 1896

Beschreibung

- Charmantes, ehemaliges bäuerliches Anwesen im Ortsteil Pautzfeld, Hallerndorf
- Große Scheune und Werkstatt
- Einfamilienhaus, 1896 in massiver Bauweise errichtet
- Großzügige Wohnfläche von ca. 149 m² auf zwei Etagen
- Solide, einfache Ausstattung; teilweise unterkellert
- 8 Zimmer, 2 Badezimmer
- Zwei praktische Einbauküchen,
- Bodenbeläge aus pflegeleichten Fliesen und Laminat
- Grundstücksfläche von ca. 462 m²
- Große Loggia und vielseitig nutzbare Nebengebäude
- Malerische, ländliche Umgebung mit schneller Verfügbarkeit

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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hallerndorf, eingebettet in die malerische Landschaft der fränkischen Region. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, was sie sowohl für Familien als auch Pendler attraktiv macht. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten Naturliebhabern die perfekte Gelegenheit, die umliegende Natur zu erkunden. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, was diese Wohnlage besonders familienfreundlich macht.

Die exzellente Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass die nächstgelegenen Städte bequem erreichbar sind, während der öffentliche Nahverkehr regelmäßig Verbindungen bietet. Zudem locken kulturelle Highlights und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit sorgen. Hallerndorf ist bekannt für seine Gastfreundschaft und die traditionelle fränkische Lebensart, die sich in den zahlreichen Festen und Veranstaltungen der Region widerspiegelt. Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 09191 617-444

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