Objekt-ID: BLRPVTCN / Anbieter-Objekt-ID: 1032-3016-CV
Reihenhaus-Trio in Emskirchen Jetzt schnell sein, 1 ist bereits reserviert!
91448 Emskirchen
Objekt-ID: BLRPVTCN / Anbieter-Objekt-ID: 1032-3016-CV
Reihenhaus-Trio in Emskirchen Jetzt schnell sein, 1 ist bereits reserviert!
91448 Emskirchen
Kaufpreis
655.000 €
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
260 m²
Zimmer
5
RE/MAX in Herzogenaurach Frau Christine Vogel 00499132750830
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RE/MAX HerzogenaurachWürzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
Deutschland
Vertreten durch
RE/MAX in Herzogenaurach ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.Handelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE239891840Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 260 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | 2026 |
| Kaufpreis | 655.000,00 € |
Carport mit Remise für Freistellplätze 15.000,00
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | projektiert |
| Stellplatzart |
Carport Freiplatz |
| unterkellert | nein |
| Baujahr (Haus) | 2026 |
Beschreibung
Modernes Reihenhaus – EH40, QNG-zertifiziert, barrierefreies Erdgeschoss & Balkon
Dieses hochwertige Reihenhaus vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Raumplanung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Es erfüllt den Standard eines Effizienzhauses 40 (EH40) und ist QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) – für höchste Ansprüche an Umweltbewusstsein, Zukunftssicherheit und Wohnkomfort.
Der EH40-Standard bietet zinsgünstige Förderungen durch die KfW.
Der QNG Nachweis ermöglicht zusätzliche Boni seitens der Regierung: z. B. profitieren Familien mit dem Kredit 300 von einem sehr günstigen Darlehen von 220.000 - 270.000 Euro, die Kredite 297 und 298 erhöhen sich auf 15.0.000 Euro pro Wohneinheit.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Aufgrund der Sonderabschreibung von 5 %, zusätzlich zur linearen Abschreibung von 3 %, können in den ersten 4 Jahren 8 % jährlich abgeschrieben werden.
655.000,00 Grundpaket schlüsselfertig
+ 15.000 € = PV-Anlage
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Die Marktgemeinde Emskirchen – ca. 6.000 Einwohner – im Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B8. Somit erreicht man die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen in max. 30 Min. mit dem Auto. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg und ist somit für Pendler perfekt. Neben 3 Kindergärten gibt es in Emskirchen noch eine Grund- und eine Mittelschule. Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, zwei Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Mehr Informationen finden sie auch auf der Homepage der Gemeinde www.emskirchen.de
Ausstattung
Eckdaten im Überblick:
- hochwertige Ausstattung und Architektur
- Kunststofffenster
- Elektrische Rollos in den Schlafräumen, Küche, Wohnen, Essen
- Massivholztreppe
- hochwertiger geölter Naturholzboden
- SAT-Anlage
- Terrasse mit Beton-Platten
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Energieeffizienz: Effizienzhaus 40 (EH40), KfW-förderfähig
- Nachhaltigkeit: QNG-Zertifizierung
- barrierefreies Erdgeschoss
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC im EG
- 1 Bad mit Badewanne im OG
- Abstellraum im Obergeschoss
- 5 Zimmer (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich)
- Balkon im Obergeschoss
- Heizsystem: moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Optional: Carport mit Remise für Freistellplätze
PV-Anlage
Anzeigen / Werbepartner
Sonstige Angaben
OHNE KÄUFERPROVISION!
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen.