Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: CQCAASMB / Anbieter-Objekt-ID: 4593

Großzügig und individuell ...

90768 Fürth

Kaufpreis 845.000 €
Wohnfläche 178 m²
Grundstücksfläche 638 m²
Zimmer 7

Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 178 m²
Nutzfläche 123 m²
Grundstücksfläche 638 m²
Zimmer 7
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 845.000,00 €
Aussen-Courtage 3,0 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr 1989
Baujahr (Haus) 1989

Beschreibung

Dieses architektonisch, äußerst reizvolle Wohnhaus wird Sie bestimmt auf Anhieb begeistern ...

ein Architekturerlebnis mit einem innovativen Grundriss -
losgelöst von der üblichen Gesetzmäßigkeit verbunden
mit sorgfältig ausgearbeiteten, ästhetischen Detaillösungen -
dies schafft für Sie eine einmalige Wohnqualität und Wertsicherheit -

dazu die Lage -
Sie können es sich aussuchen, ob Sie von der Terrasse, oder von den großzügigen Wohnbereichen ein einmalig schönes Sichterlebnis genießen möchten -

Ein nobles Reich für sich -
mit angenehmen Ambiente und großzügiger Raumgestaltung
kurzum Luxus ...

Dieses Anwesen kann man nicht so richtig beschreiben.
Man muss es gesehen haben ...

Hier einige Highlights um einen kleinen Vorgeschmack zu liefern ...

überdeckter Hauseingang und Carport
offener, großzügiger Wohn- Essbereich im Erdgeschoss
moderne Einbauküche mit Kochinsel
bodentiefe Fenster mit automatischen Lamellenjalousien
dekorativer Granitboden im Erdgeschoss
große Terrasse
3 Balkone

2 moderne Tageslichtbäder
Sauna
große Galerie
dekoratives Sichtholzgebälk

separater Eingang zum Souterrain - ideal für Büro oder für separate Wohnung

Garten mit altem Baumbestand

Weitere Angaben mit Bildergalerie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Fürth Nord -
im Stadtteil Vach -
in einer ruhigen Seitenstraße -
in sanfter Hanglage -
eine begehrte Wohnlage mit guter Infrastruktur -

Von Vach aus erreichen Sie in wenigen Autominuten Erlangen und Fürth, sowie in ca. 20 Autominuten das Zentrum von Nürnberg.
Zum Autobahnnetz Nürnberg / Fürth / Erlangen sind es ca. 7 Autominuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.

Dazu ein hoher Freizeitwert:
Das naturnahe Umfeld bietet Ihnen Wohnen im Grünen innerhalb der Stadtgrenze. Ideal für Wanderer und Radfahrer ist der nahegelegene Zenngrund, die idyllischen Regnitzauen sowie der Europakanal. Bequem und fast ohne Ampeln können Sie von hier nach Fürth, Erlangen oder Nürnberg radeln.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.

Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711

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