Objekt-ID: ENUQLPFB / Anbieter-Objekt-ID: 1032-3071-CV
großzügig Wohnen mit Aussicht für Singles oder Paare
91489 Wilhelmsdorf
Objekt-ID: ENUQLPFB / Anbieter-Objekt-ID: 1032-3071-CV
großzügig Wohnen mit Aussicht für Singles oder Paare
91489 Wilhelmsdorf
Kaltmiete
800 €
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
2
Frau Christine Vogel 00499132750830
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RE/MAX HerzogenaurachWürzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
Deutschland
Vertreten durch
RE/MAX in Herzogenaurach ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.Handelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE239891840Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 97 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkon / Terrassenfläche | 14 m² |
| Netto-Kaltmiete | 850,00 € |
| Kaltmiete | 800,00 € |
| Warmmiete | 1.100,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| Kaution | 2.400,00 € |
zzgl. große Garage 50 €
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | gepflegt |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Garage |
| Baujahr (Haus) | 1995 |
Beschreibung
Die großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im 2.+3. OG, in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen.
Eine Garage im Haus kann für 50 € dazu gemietet werden. Die 6,60 m lange Garage gibt nicht nur ihrem Auto ein Dach über dem Kopf sondern bietet auch noch reichlich Platz zum Abstellen von Fahrrädern oder einem Motorrad. Von der Garage aus kommt man direkt zu den Kellerräumen und in das Treppenhaus mit dem Aufzug.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein großes Kellerabteil.
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Lage
Die Gemeinde Wilhelmsdorf – 1.315 Einwohner (2011) – liegt im Landkreis Neustadt a. d. Aisch- Bad Windsheim. Wilhelmsdorf ist durch die Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren Herzogenaurach (INA Schaeffler, Adidas, Puma etc.) sowie Erlangen und Nürnberg geprägt.
Entfernung nach Herzogenaurach bzw. Neustadt a. d. Aisch (12 km), Nürnberg (35 km), Erlangen (25 km)
Ruhige dörfliche Lage
Öffentliche Einrichtungen in Wilhelmsdorf: ev. Kindergarten, ev. Kirche, Rathaus, div. Vereine, Zirkelmuseum
Der Ort verfügt über eine Metzgerei und Bäckerei, weitere Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Ärzte sind im benachbarten Emskirchen (2 km) bzw. in Neustadt a. d. Aisch vorhanden.
Durch die Lage am Rande des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen haben sich im östlichen Landkreis die industriellen und gewerblichen Bereiche gut entwickelt.
Ausstattung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.03.2029
Endenergieverbrauch: 80,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
- Eingangsbereich, Küche und die beiden Bäder sind gefliest
- Essbereich Laminatboden
- Schlafzimmer Laminatboden
- Maisonette-Studio ist mit einem anthrazitfarbenen PVC Boden ausgestattet
Die Küche und die beiden Bäder sind innenliegend und haben keine Fenster.
- Bad 1 verfügt über zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Im Bad 2 im OG befindet sich ein Waschbecken, Dusche und WC.
Der große Balkon mit Süd-Westausrichtung bietet reichlich Platz um die schönen Sonnenuntergänge zu genießen.
SAT-TV
Internet aktuell 50 Mbit/s - Glasfaserausbau ist geplant
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 80.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Besichtigungen:
Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular entgegennehmen.
Geben Sie bereits bei der Kontakt-Anfrage an:
Wie viele Personen möchten einziehen?
Sind Sie berufstätig?
Ab wann können sie einziehen?
Vielen Dank im Voraus!
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.