Objekt-ID: GAMETEMA / Anbieter-Objekt-ID: 2721
+++SCHÖNES 1-ZIMMER-APPARTEMENT MITTEN IN DER INNENSTADT VON ERLANGEN (Fußgängerzone)+++
91052 Erlangen
Objekt-ID: GAMETEMA / Anbieter-Objekt-ID: 2721
+++SCHÖNES 1-ZIMMER-APPARTEMENT MITTEN IN DER INNENSTADT VON ERLANGEN (Fußgängerzone)+++
91052 Erlangen
Kaufpreis
119.000 €
Wohnfläche
23 m²
Zimmer
1
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Gerald Böhm 004991262898411
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 23,11 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 119.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 5.149,29 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Küche |
offene Küche |
| Bodenbelag |
Fliesen |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Wasch- / Trockenraum |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 19.04.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1991 |
| Primär-Energieträger | FERN |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 102.40 |
Beschreibung
- Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement in Erlangen – ideal als Kapitalanlage oder für Singles/Studierende
- Baujahr 1991, solides Wohnhaus in zentraler und ruhiger Lage
- Ca. 23 m² Wohnfläche – kompakt, funktional und leicht zu möblieren
- Heller Wohn-/Schlafbereich mit praktischem Zuschnitt
- Offene Küche mit Küchenzeile – optimal in den Wohnraum integriert
- Badezimmer mit Dusche – pflegeleicht und zweckmäßig ausgestattet
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl – robust und alltagstauglich
- Attraktiver Standort Erlangen – kurze Wege zur Fußgängerzone, Arbeitgebern und Infrastruktur (je nach Lage)
- Bei Vermietung Mietrendite von ca. 5 %- 5,5% erzielbar
- Die Wohnung ist frei ab 01.08.2026
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie vorab bitte unser aussagekräftiges Exposé an.
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Lage
Das Appartement befindet sich mitten im Zentrum von Erlangen in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und zum Rathaus in Erlangen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Zudem profitieren Berufspendler von der vorteilhaften Verkehrslage mit guter Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftsstandorte und wichtiger Verkehrsachsen. Zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Naherholungsflächen, Grünanlagen sowie Freizeit- und Sportangebote ergänzen die attraktive Lage und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Gerald Böhm 004991262898411