Beschreibung

In dem begehrten Stadtteil Eibach in Nürnberg befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohnungen, das 2015/ 2016 im KfW70-Standard errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug leicht zugänglich, was sie auch für Senioren geeignet macht (seniorengerechte Bauweise). Die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung sorgt für angenehme, behagliche Wärme, ebenso wie die Wohnraumlüftung für ein gutes Klima sorgt. Eine weitere komfortable Ausstattung der Wohnung sind die elektrischen Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer en Suite mit bodengleicher Dusche und schöner Lackspann-Decke. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet einen weiteren Komfort. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Platz in der offenen Küche, die ins sonnige Wohnzimmer übergeht. Ein Highlight der Wohnung ist der große, überdachte Balkon, der als schönes "Sommer-Wohnzimmer" genutzt werden kann. Ein Abstellraum, sowie ein Einbauschrank mit Schiebetüren im Flur und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inklusive und bietet sicheren Parkraum. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist in der Gemeinschaftswaschküche im Keller ebenso vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet (gekündigtes Mietverhältnis), kann jedoch ab dem 01.05.2026 bezogen werden.

Fazit: Wenn Sie eine moderne, seniorengerechte Wohnung in einer schönen Umgebung suchen, dann ist diese Etagenwohnung in Nürnberg-Eibach genau das Richtige für Sie.