Objekt-ID: HRGFMBKF / Anbieter-Objekt-ID: MY-2017
Schöne 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – gute Kapitalanlage in Nürnberg
90409 Nürnberg
Objekt-ID: HRGFMBKF / Anbieter-Objekt-ID: MY-2017
Schöne 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – gute Kapitalanlage in Nürnberg
90409 Nürnberg
Kaufpreis
94.000 €
Wohnfläche
31 m²
Zimmer
1
Herr Mehrdad Younesi 004917680758015
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RE/MAX HerzogenaurachWürzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
Deutschland
Vertreten durch
RE/MAX in Herzogenaurach ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.Handelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE239891840Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 31 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 94.000,00 € |
| Hausgeld | 222,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Baujahr | 1968 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Baujahr (Haus) | 1968 |
Beschreibung
Die hier angebotene gepflegte 1-Zimmer-Wohnung liegt in der Bayreuther Straße und vereint kompakte Wohnfläche mit guter Lage und stabiler Vermietbarkeit. Die Wohnung liegt im 4. OG (mit Aufzug), ist an einen langjährigen Mieter vermietet und eignet sich deshalb sehr gut als Kapitalanlage.
Hausgeld aktuell € 222,- / Monat, davon umlegbar € 115,-/Monat
Besichtigungstermin ab 28.08.2025, nach Vereinbarung
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Lage
Die Bayreuther Straße überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Auch der Weg in die Nürnberger Innenstadt ist kurz – perfekt für Pendler und Stadtliebhaber.
Kompakt, zentral und langfristig vermietet, diese Wohnung ist eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine wertstabile Immobilie setzen.
Ausstattung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2029
Endenergieverbrauch: 113,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D
Auf ca. 31 m² bietet die Wohnung einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit separater, kleiner Küche, und Bad mit Badewanne.
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
DAVEit
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVEit abschließen. Mehr Information zu DAVEit finden Sie
auf unserer Homepage unter: https://remax-herzogenaurach.de/de/daveit