Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Schnaittach
91220 Schnaittach
Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Schnaittach
91220 Schnaittach
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Giovanni Rossi 004991123556921
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion NürnbergOstendstraße 149
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Günter SchenkHandelregister
Registergericht: Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 14670
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE186953147Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg, Ordnungsamt Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Grundstücksfläche | 494 m² |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 120.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
| Verkaufstatus | offen |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 07.06.2036 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Baujahr (Haus) | 1956 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 338.20 |
Beschreibung
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um zwei Flurstücke 370 (ca. 262 m²) und 370/1 (ca. 232 m²) mit einer Gesamtfläche von ca. 494 m². Das Grundstück ist bereits erschlossen; Anschlüsse für Wasser, Kanalisation und Strom sind bereits vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand bestehend aus einem unterkellerten Holzhaus sowie einem Nebengebäude.
Das Grundstück ist in Ost-West-Ausrichtung gelegen und befindet sich nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung.
Laut Bodenrichtwertkarte zum Stichtag 01.01.2024 beträgt der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Bereich 260,00 €/m².
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Lage
Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in der mittelfränkischen Markt Schnaittach im Nürnberger Land.
Schnaittach liegt ca. 8 km von Lauf und ca. 25 km nordöstlich von Nürnberg, im landschaftlich sehr schönen Schnaittach Tal, mit der weit hinaus über Franken bekannten Festung am Rothenberg.
Mit der Bahn gelangen Sie vom Bahnhof Schnaittach in 37 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Der Markt Schnaittach präsentiert sich heute als eine aufstrebende, liebenswerte Gemeinde mit allen Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tierärzte, Apotheken, Banken usw. Ein schönes Schwimmbad, Kneipp-Anlage, Tennisplätze und ein Ski-Lift am Rothenberg sind ebenfalls vorhanden, sowie Zug- und Busverbindungen.
In dem ca. 8 km entfernten Lauf sind alle Einrichtungen eines Mittelzentrums, wie sämtliche Schulen (Realschule, Gymnasium) Fachärzte, ein großes Krankenhaus usw. vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg über die Autobahn A9 mit Auffahrt Schnaittach ist gegeben.
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Giovanni Rossi 004991123556921