Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: MEWWSSCG / Anbieter-Objekt-ID: 2560

Zur Kapitalanlage! Einfamilienwohnhaus in Hallstadt

96103 Hallstadt

Kaufpreis 387.000 €
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 616 m²
Zimmer 6,5

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Michael Lorber 0049951862344

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Wohnfläche 119,5 m²
Grundstücksfläche 616 m²
Zimmer 6,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 1
vermietet
Kaufpreis 387.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.238,49 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1975
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 22.02.2036
Baujahr (Haus) 1975
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 296.30
Primär-Energieträger OEL

Beschreibung

- Solides Einfamilienwohnhaus
- Baujahr: 1975, massiv gebaut und äußerst gepflegt
- Grundstücksgröße: ca. 616 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m², verteilt auf 6,5 Zimmer
- Drei gemütliche Schlafzimmer
- Modernisiertes Badezimmer (2004 erneuert) und separates Gäste-WC
- Vollwertiger Keller mit beheiztem Wohnzimmer, zusätzlicher Küche und WC
- Moderne Öl-Zentralheizung (2018) und Kunststofffenster (2003)
- Vorhandene Einbauküche
- Garage für sicheren Fahrzeugunterstand
- Weitere Nutzung durch Eigentümer mit Mietvertrag vorgesehen
- Ideal für Kapitalanleger, Eigennutzung in langfristiger Zukunft möglich
- Attraktive Gelegenheit für Anlageobjekt oder zukünftigen Familienwohnsitz

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

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Lage

Hallstadt ist eine charmante Stadt in Oberfranken, die bekannt für ihre malerische Umgebung und gute Anbindung an das städtische Leben ist. In unmittelbarer Nähe zur lebendigen Stadt Bamberg gelegen, bietet Hallstadt die perfekte Kombination aus ruhiger Wohngegend und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Der Ortsteil besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und Freizeitangeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und lassen keine Wünsche offen.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie über die Autobahn schnell mit dem Auto unterwegs und auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut und verbindet Sie zuverlässig mit den umliegenden Städten. Die kulturelle Vielfalt der Region und die gut erhaltene Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und das Leben in dieser begehrten Wohnlage zu genießen. Hallstadt bietet somit die ideale Wohnsituation für Familien, Paare oder Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität in einem freundlichen Umfeld suchen.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Michael Lorber 0049951862344

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