Zur Kapitalanlage! Einfamilienwohnhaus in Hallstadt
96103 Hallstadt
Zur Kapitalanlage! Einfamilienwohnhaus in Hallstadt
96103 Hallstadt
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Michael Lorber 0049951862344
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 119,5 m² |
| Grundstücksfläche | 616 m² |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 387.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 3.238,49 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 22.02.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1975 |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 296.30 |
| Primär-Energieträger | OEL |
Beschreibung
- Solides Einfamilienwohnhaus
- Baujahr: 1975, massiv gebaut und äußerst gepflegt
- Grundstücksgröße: ca. 616 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m², verteilt auf 6,5 Zimmer
- Drei gemütliche Schlafzimmer
- Modernisiertes Badezimmer (2004 erneuert) und separates Gäste-WC
- Vollwertiger Keller mit beheiztem Wohnzimmer, zusätzlicher Küche und WC
- Moderne Öl-Zentralheizung (2018) und Kunststofffenster (2003)
- Vorhandene Einbauküche
- Garage für sicheren Fahrzeugunterstand
- Weitere Nutzung durch Eigentümer mit Mietvertrag vorgesehen
- Ideal für Kapitalanleger, Eigennutzung in langfristiger Zukunft möglich
- Attraktive Gelegenheit für Anlageobjekt oder zukünftigen Familienwohnsitz
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
Lage
Hallstadt ist eine charmante Stadt in Oberfranken, die bekannt für ihre malerische Umgebung und gute Anbindung an das städtische Leben ist. In unmittelbarer Nähe zur lebendigen Stadt Bamberg gelegen, bietet Hallstadt die perfekte Kombination aus ruhiger Wohngegend und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Der Ortsteil besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und Freizeitangeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und lassen keine Wünsche offen.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie über die Autobahn schnell mit dem Auto unterwegs und auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut und verbindet Sie zuverlässig mit den umliegenden Städten. Die kulturelle Vielfalt der Region und die gut erhaltene Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und das Leben in dieser begehrten Wohnlage zu genießen. Hallstadt bietet somit die ideale Wohnsituation für Familien, Paare oder Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität in einem freundlichen Umfeld suchen.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Michael Lorber 0049951862344