Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: NHTDFWUG / Anbieter-Objekt-ID: 2550

Einfamilienwohnhaus sucht kreative Köpfe in Zapfendorf

96199 Zapfendorf

Kaufpreis 319.000 €
Wohnfläche 104 m²
Grundstücksfläche 939 m²
Zimmer 5

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Sabine Ross 0049951862345

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Wohnfläche 104 m²
Grundstücksfläche 939 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Stellplätze 3
verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis 319.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.067,31 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1969
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Fenster
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Holz
Stellplatzart Garage
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 04.03.2036
Baujahr (Haus) 1969
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 335.10
Primär-Energieträger OEL

Beschreibung

- Charismatisches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 in Zapfendorf.
- Großzügiges Grundstück von ca. 939 m² und Wohnfläche von ca. 104 m².
- Massive Bauweise, größtenteils im ursprünglichen Bauzustand – perfekt für Modernisierungen.
- 5 einladende Zimmer im Erdgeschoss, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer.
- Hochwertiges Parkett im Wohn- und Schlafbereich, bereit zur Auffrischung.
- Tageslichtbad und Gäste-WC.
- 1996 erneuerte 2-fach verglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss.
- Ausbaupotential im Dachgeschoss mit vorhandenen Leitungen.
- Einladende Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
- Zusätzlicher Wohnkomfort durch einen vorhandenen Balkon.
- Sofortige Verfügbarkeit der Immobilie.
- Inklusive Garage im Haus und massiver Doppelgarage.
- Zentrale Öl- und Holzheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser.
- Vielseitige Gestaltungsfreiheit für persönliche Wohnträume.

*** Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an! ***

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Lage

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Zapfendorf, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Zapfendorf, ein idyllischer Teil der Region, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Zentren. Die Gemeinde liegt in der Nähe zu Bamberg, einer Stadt, die bekannt ist für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt und in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.

Die Umgebung dieser Immobilie besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Region ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.

Zapfendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn und den nahegelegenen Bahnhof, der eine schnelle Verbindung nach Bamberg und darüber hinaus ermöglicht. Diese Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für verschiedene Lebensentwürfe.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Sabine Ross 0049951862345

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