Einfamilienwohnhaus sucht kreative Köpfe in Zapfendorf
96199 Zapfendorf
Einfamilienwohnhaus sucht kreative Köpfe in Zapfendorf
96199 Zapfendorf
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Sabine Ross 0049951862345
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksfläche | 939 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
| verfügbar ab | ab sofort |
| Kaufpreis | 319.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 3.067,31 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1969 |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl Holz |
| Stellplatzart |
Garage |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 04.03.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1969 |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 335.10 |
| Primär-Energieträger | OEL |
Beschreibung
- Charismatisches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 in Zapfendorf.
- Großzügiges Grundstück von ca. 939 m² und Wohnfläche von ca. 104 m².
- Massive Bauweise, größtenteils im ursprünglichen Bauzustand – perfekt für Modernisierungen.
- 5 einladende Zimmer im Erdgeschoss, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer.
- Hochwertiges Parkett im Wohn- und Schlafbereich, bereit zur Auffrischung.
- Tageslichtbad und Gäste-WC.
- 1996 erneuerte 2-fach verglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss.
- Ausbaupotential im Dachgeschoss mit vorhandenen Leitungen.
- Einladende Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
- Zusätzlicher Wohnkomfort durch einen vorhandenen Balkon.
- Sofortige Verfügbarkeit der Immobilie.
- Inklusive Garage im Haus und massiver Doppelgarage.
- Zentrale Öl- und Holzheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser.
- Vielseitige Gestaltungsfreiheit für persönliche Wohnträume.
*** Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an! ***
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Zapfendorf, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Zapfendorf, ein idyllischer Teil der Region, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Zentren. Die Gemeinde liegt in der Nähe zu Bamberg, einer Stadt, die bekannt ist für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt und in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Die Umgebung dieser Immobilie besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Region ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Zapfendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn und den nahegelegenen Bahnhof, der eine schnelle Verbindung nach Bamberg und darüber hinaus ermöglicht. Diese Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für verschiedene Lebensentwürfe.