Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: NZAGPNAF / Anbieter-Objekt-ID: 2441

Reihenmittelhaus mit Garage in Nürnberg

90411 Nürnberg

Kaufpreis 469.000 €
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 212 m²
Zimmer 6

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418

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Wohnfläche 124,8 m²
Grundstücksfläche 212 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Kaufpreis 469.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.758,01 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1967
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Küche Einbauküche
Bodenbelag Parkett
Teppich
Kunststoff
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 02.07.2034
Baujahr (Haus) 1967
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 101.10
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse D

Beschreibung

- Reihenmittelhaus in Nürnberg zum Kauf
- Baujahr: 1967, massiv gebaut
- Grundstücksgröße: ca. 212 m²
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer und ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Unterkellerung vorhanden
- Letzte Modernisierung im Jahr 2013
- Einbauküche inklusive
- Gemütliche Terrasse und ein zusätzlicher Balkon
- Sofort verfügbar
- Ideale Wohnlage mit bester Anbindung und Einrichtungen in der Nähe

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte vorab unser Exposé an.

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Lage

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Herrnhütte, in der Nähe des schönen Marienparks. Die Lage bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Pendlern und Reisenden zentrale Vorteile verschafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert.

Für Naturliebhaber bieten sich die umliegenden Parkanlagen und Grünflächen an, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Auch Kulturbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da Nürnbergs reichhaltiges kulturelles Angebot nur wenige Minuten entfernt liegt. Dank der idealen Verbindung zur Autobahn sind auch Ausflüge ins Umland und weitere Reisen ohne großen Aufwand möglich. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätigen gerecht wird.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418

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