Rohdachboden zum Selbstausbau im 3.OG!
90451 Nürnberg
Rohdachboden zum Selbstausbau im 3.OG!
90451 Nürnberg
Peter Munk Immobilien Herr Joey Munk +49 911 722282
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Munk Immobilien Inh. Gisela Munk e.K.Entensteig 11
90768 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Gisela MunkHandelregister
FürthRegisternummer: HRA 8902
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth Ordnungsamt, Schwabacher Straße 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 32 m² |
| Zimmer | 1 |
| Kaufpreis | 39.900,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis. |
| Baujahr | 1966 |
| Baujahr (Haus) | 1966 |
Lage
Das Anwesen in der Ahornstraße 4 liegt im Nürnberger Stadtteil Eibach – einem der gefragtesten und beliebtesten Wohngebiete im Südwesten der Stadt. Eibach überzeugt durch seine gewachsene Struktur, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die ideale Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig sorgt die schnelle Anbindung an den Frankenschnellweg für eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt und des überregionalen Verkehrsnetzes.
• Bus-Haltestelle "Nürnberg Schußleitenweg": ca. 3 Gehminuten
• S-Bahn-Station Nürnberg-Eibach: ca. 10 Gehminuten
• Kindergarten: ca. 10-15 Gehminuten
• Grundschule Eibach: ca. 6 Gehminuten
• Weiterführende Schulen: ca. 5–10 Fahrradminuten
• Supermärkte wie Aldi, Rewe und Edeka: ca. 3–12 Gehminuten
• Bäcker und Cafés im Ortskern Eibach: ca. 4 Gehminuten
• Frankenschnellweg A73: ca. 4–6 Autominuten
Ausstattung
• Sehr gepflegtes Anwesen mit kontinuierlicher Instandhaltung
• Guter Zugang über das Treppenhaus, bereits im 3.Obergeschoss!
• Dachboden bereits leer, für den Ausbau vorbereitet
• Kellerabteil vorhanden
• Zustimmung zum Ausbau seitens Eigentümergemeinschaft bereits vorhanden und in der Teilungserklärung festgehalten
• Seit dem 01.01.2025 wird in Bayern keine Baugenehmigung für den Ausbau von Dachräumen zu Wohnungen benötigt
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!