Wohn- und Geschäftshaus in Wiesenttal/Muggendorf
91346 Wiesenttal
Wohn- und Geschäftshaus in Wiesenttal/Muggendorf
91346 Wiesenttal

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 09194 509-33
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Wohnfläche | 210 m² |
Nutzfläche | 140 m² |
Gesamtfläche | 350 m² |
Grundstücksfläche | 755 m² |
Balkone / Terrassen | 3 |
Wohneinheiten | 4 |
vermietet | |
gewerbliche Nutzung möglich |
Kaufpreis | 349.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 997,14 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Baujahr | 1925 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Bodenbelag |
Fliesen Laminat Kunststoff |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
unterkellert | zum Teil |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
gültig bis | 23.06.2035 |
Baujahr (Haus) | 1925 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 139.50 |
Primär-Energieträger | OEL |
Wertklasse | E |
Beschreibung
- Komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Wiesenttal-Muggendorf
- Optimal für Investoren: erdgeschossige Arztpraxis und vier vermietete Wohneinheiten
- Baujahr: 1925, massive Bauweise, gepflegter Zustand
- Grundstücksgröße: ca. 755 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 210 m², Gewerbefläche: ca. 140 m²
- Teilweise unterkellert
- Pflegeleichte Böden: Fliesen, Laminat und PVC
- Hervorragende Investitionsmöglichkeit durch bestehende Mietverhältnisse
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in dem malerischen Ortsteil Muggendorf in der Marktgemeinde Wiesenttal, eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturparks Fränkische Schweiz. Diese Region zeichnet sich durch ihre einzigartige Naturkulisse, bestehend aus beeindruckenden Felsformationen, dichten Wäldern und romantischen Tälern, aus. Muggendorf selbst ist bekannt für seinen charmanten Dorfkern, historische Gebäude und die herzliche Community, die sich über das ganze Jahr hinweg durch ein reges Kultur- und Vereinsleben auszeichnet.
In der Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Wander- und Radwegen bis hin zu Kletterrouten und Höhlenbesichtigungen, die sowohl Naturliebhaber als auch Abenteuerlustige begeistern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants und Cafés sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Fachärzte sowie das Klinikum Fränkische Schweiz bestens gewährleistet.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 09194 509-33