Beschreibung

- Großzügiges Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Heroldsbach (Thurn) – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten
- Herrlicher, weitläufiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche
- Ursprüngliches Baujahr ca. 1955, Erweiterung durch Anbau ca. 1970 mit großzügigen Balkonen zur Wohnflächenerweiterung und Verbesserung der Wohnqualität
- Voll unterkellert: zusätzlich wohnlich ausgebaute Teilfläche mit separatem WC – ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder für nebenberufliche Nutzung
- Garage, großes Carport sowie Kfz-Stellplätze im Außenbereich – komfortable Parksituation auch für Besucher
- Massives Gartenhaus als praktischer Zusatzraum (z. B. für Geräte, Werkstatt, Freizeit)
- Beheizung über Ölzentralheizung (Baujahr 2001)
- Bäder modernisiert
- Erdgeschoss: Modernisierung in den 1990er Jahren
- Dachgeschoss: Modernisierung in den 2000er Jahren
- Sofort bewohnbar, zugleich mit Potenzial zur energetischen und technischen Optimierung
- Empfehlenswerte Renovierungen: Fenster, Heizung sowie Dach- und Fassadendämmung
- Vielseitiges Immobilienangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

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