Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: TFYGKLBC / Anbieter-Objekt-ID: 2376

+++TOP-MIETRENDITE 6% - VERMIETETER KIOSK/LADEN IN BELEBTER LAGE IN FÜRTH+++

90765 Fürth

Kaufpreis 110.000 €

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Gerald Böhm 09126 2898-411

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vermietet
Kaufpreis 110.000,00 €
Kaufpreis / qm 1.848,74 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1953
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
barrierefrei
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 17.10.2027
Baujahr (Haus) 1953
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf 364.60
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse H

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsprojekt

- Lotto-/Zeitschriftenladen in zentraler Lage von Fürth-Stadeln
- Aktuell gut vermietet - sichere Einnahmen ab dem ersten Tag
- Insgesamt bietet der Laden ca. 59,50 m² Nutzfläche
- Baujahr: 1953 – solide Konstruktion mit zeitgemäßem Charme
- Zustand: Gepflegt, keine größeren Renovierungsarbeiten nötig
- Ausstattung: Normale Ausstattungsqualität – ideal für Kioskbetreiber und kleine Ladenkonzepte
- Bodenbelag: Robuste Fliesen für leichte Reinigung und Pflege

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Anlageimmobilie in der belebten Stadt Fürth zu erwerben. Ob Sie Ihr Portfolio erweitern oder neu in die Welt der Immobilieninvestitionen einsteigen möchten, dieser Kiosk bietet stabile Erträge und ein bewährtes Geschäftsfeld.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an!

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Lage

Der Kiosk befindet sich in Fürth-Stadeln, einem belebten Stadtteil von Fürth, eingebettet in eine lebendige und gut vernetzte Gemeinschaft. Der Laden liegt direkt an der Stadelner Hauptstraße, der Ortsverbindungsstraße zwischen Fürth und Erlangen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Auto- und Passantenfrequenz aus, was sie zu einem idealen Standort für Einzelhandelsgeschäfte macht. Fürth selbst ist eine dynamische Stadt im Herzen Bayerns, bekannt für ihre reiche Geschichte und pulsierende Kulturszene.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine einfache und schnelle Verbindung zum gesamten Stadtgebiet sowie zu den umliegenden Regionen ermöglichen. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und andere alltägliche Annehmlichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher anziehen.

Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, sondern auch ein stabiles und wachsendes Kundenpotenzial. Die Kombination aus einer soliden Infrastruktur und einem dynamischen Umfeld macht diesen Standort zu einem äußerst attraktiven Ort für Ihr Einzelhandelsgeschäft.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Gerald Böhm 09126 2898-411

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