Beschreibung

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Wendelstein überzeugt mit einer attraktiven Kombination aus zentraler Lage, durchdachtem Grundriss und hellem Wohnambiente. Mit ca. 78 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien, Singles mit Homeoffice-Bedarf sowie Kapitalanleger.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Parkettböden in den Wohnräumen sowie die 2023 erneuerten Fenster sorgen für einen modernen und gepflegten Eindruck.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bequem vom Flur aus erreichbar. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Waschmaschinenanschluss inklusive Waschmaschine im Keller runden das Angebot ab.

Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

**Hinweis zum Verkaufsverfahren:**
Die Immobilie wird im Rahmen eines strukturierten und verdeckten Angebotsverfahrens angeboten. Interessenten haben dadurch die Möglichkeit, ihre individuelle Preisvorstellung im Rahmen eines schriftlichen Angebots einzubringen. Alle Gebote werden vertraulich behandelt und nicht veröffentlicht.

Die angegebene Preisvorstellung stellt keinen festen Verkaufspreis dar. Das Verfahren ist keine Versteigerung. Verkäufer und Käufer sind erst mit notarieller Beurkundung rechtlich gebunden. Der Verkäufer entscheidet frei über die Annahme eines Angebots; ein automatischer Zuschlag an das Höchstgebot erfolgt nicht.

**Käuferprovision:**
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.