Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: TYSGELKR / Anbieter-Objekt-ID: 2394

Repräsentatives Einfamilienhaus in Ebermannstadt/OT Moggast

91320 Ebermannstadt / Moggast

Kaufpreis 489.000 €
Wohnfläche 156 m²
Grundstücksfläche 1583 m²
Zimmer 5,5

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 0049919450933

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Wohnfläche 155,89 m²
Grundstücksfläche 1.583 m²
Zimmer 5,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Terrassen 1
Stellplätze 2
verfügbar ab Sofort
Kaufpreis 489.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.136,83 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr 1984
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Stein
Fliesen
Fertigparkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 07.07.2035
Baujahr (Haus) 1984
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 238.20
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse G

Beschreibung

- Einfamilienhaus in Ebermannstadt, Ortsteil Moggast
- Baujahr: 1984, massiv gebaut und gepflegt
- Großzügiges Grundstück von ca. 1.583 m²
- Wohnfläche: ca. 156 m²
- 5,5 Zimmer, inklusive 3 Schlafzimmer + 2 Ankleiden
- 2 Tageslichtbäder
- Moderne Einbauküche vorhanden
- 14,72 kWp-Photovoltaikanlage (Baujahr 2011)
- Geräumige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Doppelgarage mit darüberliegendem Hobbyraum
- Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Sofort verfügbar zum Bezug

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Lage

Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Ortschaft Moggast, einem Teil von Ebermannstadt, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz. Diese Region ist bekannt für ihre eindrucksvollen Felsen und sattgrünen Wälder, die sowohl Naturliebhaber als auch Outdoor-Enthusiasten begeistern. Moggast bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist dennoch hervorragend an die umliegenden Städte angebunden, was eine perfekte Mischung aus Erholung und Erreichbarkeit darstellt.

In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege. Die Stadt Ebermannstadt stellt alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bereit, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Für eine größere Vielfalt an kulturellen und kulinarischen Angeboten erreichen Sie in kurzer Zeit die Universitätsstadt Erlangen sowie das historische Bamberg.

Die Lage in der Fränkischen Schweiz bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine stabile Infrastruktur, die das Leben in Moggast bequem und angenehm gestaltet. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien und alle, die das ruhige Landleben ohne Verzicht auf die Vorzüge der Stadtnähe schätzen.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 0049919450933

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