Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: UZHYQCXM / Anbieter-Objekt-ID: NNS15-5

Ideal für EINE Person!

90451 Nürnberg / Eibach

Kaltmiete 850 €
Wohnfläche 56 m²
Zimmer 2

Frau Iris Schafhausen 004991811299

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Wohnfläche 56 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Balkon / Terrassenfläche 15,88 m²
Stellplätze 1
verfügbar ab 1. September 2026
Kaltmiete 850,00 €
Warmmiete 1.190,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Kaution 2.790,00 €
Baujahr 2021
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
Gartennutzung
Serviceleistungen Reinigungsservice
Baujahr (Haus) 2021

Beschreibung

Eine eigene Wohnung kann viel sein: Heimat, Rückzugsraum oder ein Ort, an dem das Leben erst richtig durchstartet. Sie bedeutet persönliche Freiheit, bietet Spielraum zur Entfaltung und gibt ihren Bewohnern das Gefühl, einen Platz zu haben, an dem man gerne zu Hause ist.

Deshalb ist des Bauträgers Maxime, Wohnungen zu schaffen, die Ihnen täglich Freude bereiten. Die durchdachten Grundrisse bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort, der jeden Quadratmeter Wohnfläche sinnvoll nutzt. Die durchgängig hochwertige und stilvolle Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden auch wirklich wohlfühlen.

Das Ergebnis sind Premiumwohnungen, die mit viel Wissen und Sachverstand entstanden sind und mit höchster Bauqualität umgesetzt wurden.

In der Nördlinger Straße in Nürnberg-Eibach sind in ruhiger Bestlage 12 moderne Eigentumswohnungen entstanden. Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das Bauprojekt ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht – mit barrierefreien Zugängen.

Ein Kellerabteil, ein Gartenschrank sowie ein TG-Stellplatz schließen sich der Wohnung an.

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Lage

Der Stadtteil Eibach liegt im Süden von Nürnberg. Er ist geprägt von zahlreichen Ein- und Zweifamilienhäusern und einem beruhigten Leben.

Die nahe gelegenen Rednitzauen, der Forstweiher und der Faberwald laden zu jeder Jahreszeit zu schönen Spaziergängen oder zum Radfahren ein.

Bäcker, Metzger, Supermärkte und Restaurants befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle der S-Bahn befindet sich in Laufweite. Die Fahrzeit in die Innenstadt von Nürnberg beträgt nur 7 Minuten.

Die Auffahrt zur Autobahn (Südwesttangente) ist mit dem Auto in nur 3 Minuten erreichbar.

Ausstattung

+ Moderner, überdachter Eingangsbereich mit Design-Briefkastenanlage

+ Bequemer Lift / barrierefreie Zugänge

+ Wärmedämmung nach KfW 55 – EnEV 2014 (Stand 01.01.2016): Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung

+ LTM Thermolüfter: Niedrige Energiekosten durch Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

+ 3-fach Wärmeschutzverglasung

+ Hochwertige Fliesen- und Echtholzparkettböden

+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen

+ Design-Bäder mit Superplandusche und Glaskabine

+ Hochwertige Elektroinstallation

+ Rollos – elektrisch steuerbar

+ Videosprechanlage, Rauchmelder und vieles mehr

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Frau Iris Schafhausen 004991811299

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