Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Top gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit großem Garten in Buttenheim
96155 Buttenheim
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Top gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit großem Garten in Buttenheim
96155 Buttenheim
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Michael Lorber 0049951862344
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
| Wohneinheiten | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 537.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 3.977,78 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Carport |
| Swimmingpool | |
| unterkellert | nein |
| Bauweise |
Holzbauweise |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 11.02.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1998 |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 80.73 |
| Primär-Energieträger | FLUESSIGGAS |
Beschreibung
- Gepflegtes Einfamilienhaus in Buttenheim mit solider Holzbauweise und durchdachtem Grundriss – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Entspannung im eigenen Garten verbinden möchten
- Baujahr 1998, ca. 135 m² Wohnfläche, insgesamt 5 Zimmer – komfortables Wohnen mit kurzen Wegen
- Absolut offene Bauweise im Erdgeschoss: fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl und viel Platz für gemeinsames Leben
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.000 m² – pflegeleicht angelegt und vielseitig nutzbar (Spielen, Gärtnern, Entspannen)
- Außenbereich mit Pool als attraktives Freizeit-Highlight und Terrasse für sonnige Stunden im Freien
- Raumangebot: 3 Schlafzimmer plus zusätzliches Gästezimmer im Erdgeschoss – ideal auch als Homeoffice oder Hobbyraum
- 2 Badezimmer – praktisch für Familien und Besuch
- Bodenbeläge: pflegeleichte Fliesen im Erdgeschoss, Parkett in den Schlafräumen für eine warme Wohnatmosphäre
- Einbauküche mit Kochinsel bereits im Kaufpreis enthalten – solide Basis für den Alltag und gesellige Kochabende
- Heizung: Gaszentralheizung (Flüssiggas)
- Stellplätze: Carport mit Platzmöglichkeit für bis zu 3 Autos
- Ab sofort verfügbar – geeignet zur zeitnahen Eigennutzung oder als langfristige Investition in gefragter Wohnlage in Buttenheim
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
Lage
Buttenheim liegt in der reizvollen Landschaft Oberfrankens und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen und gleichzeitig kurze Wege im Alltag bevorzugen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung verfügbar. Familien profitieren von einem bedarfsgerechten Angebot an Kinderbetreuung und schulischen Einrichtungen in und um Buttenheim. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr vorteilhaft zu bewerten: Buttenheim liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Bamberg und Forchheim. Dadurch sind sowohl regionale Arbeits- und Bildungsstandorte als auch weiterführende Ziele zügig erreichbar – sowohl mit dem Pkw als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Michael Lorber 0049951862344