Beschreibung

In zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Fischbach entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten. Das durchdachte Wohnkonzept vereint hochwertige Bauweise, zeitgemäße Architektur und eine klare Ausrichtung auf nachhaltige Wertbeständigkeit.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss verbindet durchdachte Architektur mit einem besonderen Wohngefühl: Helle Räume, gemütliche Schrägen und eine großzügige Dachterrasse schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Rückzugsort als auch Lebensmittelpunkt sein kann.

Raumkonzept und Wohnqualität:

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre private Dachterrasse ein Ort für entspannte Abende, gesellige Stunden oder einfach einen ruhigen Moment über den Dächern.

Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Das moderne Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC.

Bauqualität und Ausstattung:

Das Gebäude wird in ökologischer Ziegelbauweise ohne klassisches Wärmedämmverbundsystem errichtet und steht damit für ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Bauweise.

Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Individualisierbarkeit:

Bodenbeläge nach Wahl: Echtholzparkett, Vinyl oder Fliesen
Hochwertige Sanitärausstattung von Vigour
Fußbodenheizung in allen Räumen
Luftwasserwärmepumpe mit Wohnungsstationen
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Kunststofffenster mit moderner Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
Videosprechanlage

Komfort und Nebenflächen:

Eigenes Kellerabteil
Fahrradstellplätze im Gemeinschaftsbereich
Carport für 19.000 EUR

Für Eigennutzer und Kapitalanleger:

Diese Wohnung erfüllt zentrale Anforderungen moderner Immobilieninvestitionen:

Großzügige Wohnfläche mit familienfreundlichem Grundriss
Energieeffizienter Neubau mit geringem Instandhaltungsbedarf
Attraktive Vermietbarkeit durch Größe, Lage und Ausstattung
Steuerliche Vorteile durch Abschreibungsmöglichkeiten bei Neubauten
Nachhaltige Wertentwicklung in gefragter Wohnlage

Fazit:

Eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept ideal für Paare oder Familien oder als langfristig stabile Kapitalanlage.

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